法律咨詢如何簽訂拆遷補償協(xié)議?
一、征地拆遷補償協(xié)議哪里有,法律上的標準是什么
專業(yè)分析
約定違約責任
一般來說,拆遷人答應的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現(xiàn),但是什么事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時候,也應該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責任,從另外一個角度來說,也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。
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二、拆遷補償協(xié)議的法律效力如何確定
拆遷補償協(xié)議是指房屋征收部門與被征收人就補償金額、補償方式和支付期限;
用于產權調換房屋的面積和地段、臨時安置費、搬遷費、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項所達成一致的協(xié)議。
既然是雙方統(tǒng)一意見后才達成的拆遷補償協(xié)議,那么就代表雙方承認、認可這份協(xié)議中所約定的權利義務。
拆遷補償安置協(xié)議一經簽訂,即具有法律效力,不能隨意單方面更改。如需更改,必須經對方同意,并協(xié)商一致。
一方拒絕履行拆遷補償安置協(xié)議,另一方有權向法院提起訴訟,或者依拆遷補償安置協(xié)議向選定的仲裁委員會申請仲裁。
訴訟期間,拆遷人可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
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