一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用需要多少錢(qián)一年

你好，以下是對(duì)煙臺(tái)房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用多少錢(qián)的回答。二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法:納稅人賣(mài)方普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×

20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×

20%。出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法5年內(nèi)， （售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用）×

20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×

1%×建筑面積。5年以上免交。注對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。二、契稅計(jì)算方法:納稅人買(mǎi)方普通住宅契稅計(jì)算方法90平米以下——首套1%，二套3%；

90-140平米——首套1.

5%，二套3%；非普通住宅契稅計(jì)算方法

3%，別墅契稅計(jì)算方法

4%；注首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠三、印花稅計(jì)算方法:納稅人買(mǎi)賣(mài)雙方二手房交易印花稅稅率

0.

5%注從2021年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅四、營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法:納稅人賣(mài)方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法不足5年——房屋總價(jià)的5.

5%，超過(guò)5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法不足5年——房屋總價(jià)的5.

5%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.

5%；別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法不足5年——房屋總價(jià)的5.

5%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5.

5%；注購(gòu)買(mǎi)時(shí)間是否滿5年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算，一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。五、土地增值稅計(jì)算方法:納稅人賣(mài)方二手房交易土地增值稅稅率

1%個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計(jì)征；注對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人賣(mài)方二手房交易城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅依各地方而定

二、福州房屋繼承糾紛律師要給多少錢(qián)？

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的

2000元- 30000元/件。
上下浮動(dòng)幅度

20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)
標(biāo)的額 　費(fèi)率
10萬(wàn)元以下的部分（含10萬(wàn)元）

6%

10-50萬(wàn)元的部分 （含50萬(wàn)元）

5%

50-100萬(wàn)元的部分（含100萬(wàn)元）

4%

100-500萬(wàn)元的部分 （含500萬(wàn)元）

3 %

500-1000萬(wàn)元的部分（含1000萬(wàn)元）

2 %

1000-5000萬(wàn)元的部分（含5000萬(wàn)元）

1 %
5000萬(wàn)元以上的部分

0.

5 %
上下浮動(dòng)幅度

20%
但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度

20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的3726%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

三、房子繼承過(guò)戶需要多少錢(qián)，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋繼承過(guò)賬的費(fèi)用及法律標(biāo)準(zhǔn)

律師解答
房屋繼承過(guò)戶一般涉及三種費(fèi)用，分別是繼承公證費(fèi)、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶的稅費(fèi)和契稅。
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房屋政府指導(dǎo)價(jià)的1%或按照收益額的1%收取，最低不低于200元。法院判決費(fèi)用也參考房屋價(jià)值額度決定，具體以法院標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，一般不會(huì)低于繼承公證政府指導(dǎo)價(jià)格。
房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)一般是政府指導(dǎo)價(jià)0.

05%的印花稅、100元的登記費(fèi)和5元的產(chǎn)權(quán)印花稅組成。
法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.

5%。
所以房子繼承過(guò)戶的費(fèi)用需要根據(jù)繼承人的身份和房屋的價(jià)值來(lái)確定。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題， 建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。

四、二十多年繼承房屋糾紛律師費(fèi)多少錢(qián)

一、按件收費(fèi)
一般無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議性質(zhì)的案件，比如僅解除婚姻關(guān)系的離婚案件、撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)取案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000—

20000。
二、計(jì)時(shí)收費(fèi)
一般在律師提供前期咨詢服務(wù)的時(shí)候都是計(jì)時(shí)收費(fèi)的，根據(jù)咨詢案件類型不同、復(fù)雜程度不同，一般收費(fèi)是200—500元一小時(shí)。
三、按標(biāo)的額收費(fèi)
案件存在財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi)。

1.爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下部分

8%—

10％，最低一般不低于5000元；

2.爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下部分

6%—

7％；

3.爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)元以下部分

5%；

4.爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬(wàn)元以上但在1000萬(wàn)元以下部分

3%；

5.爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬(wàn)元以上但在5000萬(wàn)元以下部分

1%；

6.爭(zhēng)議標(biāo)的在5000萬(wàn)元以上部分

0.

5%。
以上數(shù)據(jù)均為部分收集整理和不完全統(tǒng)計(jì)，不具備普遍性，僅供參考。除了以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還有一種比較特殊的風(fēng)險(xiǎn)代理，風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)方式一般為前期僅收取成本費(fèi)用，判決后或者執(zhí)行后按標(biāo)的額一定比例收取費(fèi)用，這個(gè)比例一般不超過(guò)30％。