政府違法拆遷法律咨詢
一、拆遷公司違法拆遷,法律管不管,有哪些相關規(guī)定
拆遷公司違法拆遷,法律管不管?
即便拆遷公司及工作人員擁有了合法的拆遷資質(zhì),也不意味著他們實施具體拆遷行為時就可以胡來、為所欲為。他們的工作仍然必須依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的法律規(guī)定依法進行。
在拆遷實踐當中,存在拆遷公司要求被征收人先搬遷再給補償?shù)男袨?,這是違法的。房屋征收非常重要的一條原則,就是先補償后搬遷。拆遷公司在未協(xié)商補償、未補償?shù)那闆r下就要求被征收人搬遷騰房或者強制拆除,那么是違反征收流程的,屬于典型的違法征收行為。
另外,拆遷公司暴力逼遷也是違法的?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
從以上這些法條,我們可以清楚地知道,拆遷公司的拆遷行為必須依法進行。法律也對違法拆遷的具體行為作出了描述和界定,咱們被征收人在拆遷時可以詳細參考,避免吃虧上當。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條
二、如果房子拆遷糾紛怎么辦,法律有哪些規(guī)定
首先可以由雙方協(xié)商處理,如果協(xié)商不好可以直接到拆遷部門申請裁決,也可以收集證據(jù)直接走法律的程序進行解決,拆遷方在拆遷房子時必須要先與被拆遷方協(xié)商好所有的賠償才能實施拆遷行為。
三、拆遷人違約被拆遷人必須如何維權(quán)?
一、申請仲裁
根據(jù)《仲裁法》的相關規(guī)定,當事人采用仲裁方式解決合同糾紛,應當雙方自愿達成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。如果與拆遷人在拆遷補償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁,拆遷人無法向仲裁委員會申請仲裁。如果希望通過仲裁方式解決糾紛,可以與拆遷人可再次就申請仲裁事宜達成協(xié)議,之后依法申請仲裁委員會仲裁。
二、也可通過行政訴訟來維權(quán)
拆遷糾紛常見的解決方式是提起訴訟,由于拆遷相對的是行政機關,依據(jù)相關法律的規(guī)定,對征收、征用決定及其補償決定不服的可依法提起行政訴訟。拆遷糾紛可申請行政訴訟的范圍包括對征收、征用決定及其補償決定不服的;認為行政機關侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;
四、政府違法拆遷訴訟時效如何界定?
1、政府違法拆遷,起訴政府有訴訟時效,具體為六個月。
2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十四條
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