訂金能退嗎法律咨詢
一、訂金可以退嗎?
訂金可以退。看情況而定訂金與定金僅一字之差,但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念,在法律上具有一種預付款的性質(zhì),起不到擔保債權(quán)的作用。合同如果寫的是“訂金”,“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。1、雙方當事人如果沒有約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預付款,賣方違約時,應無條件退款2、買方違約時,可以與賣方協(xié)商解決并要求對方退款。如果雙方當事人另有約定,則按照約定執(zhí)行,訂金的違約數(shù)額法律一般不作限制。
二、定金和訂金哪個可以退,法律上如何認定
律師解答“定金”在合同中是承擔違約責任的形式之一,它是基本法律性質(zhì)的違約定金,并具有擔保合同履行的性質(zhì)?!岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形一是當合同正常履行時,定金充作價款或由交付定金的一方收回。二是合同不能正常履行時,定金則作為罰則。
而訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實踐中一般則視為預付款,即使認定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會以種種理由把訂金作為賠償款或違約金而不予退還。
因此,根據(jù)情況的不同,定金是可以退還的,但是訂金則是沒有保障,很難退回的。
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三、訂金交了還能不能退,法律依據(jù)是什么
訂金交了還能退。交付的訂金相當于預付款,在交易成功時,訂金充當貨款,在交易失敗時,訂金全額返還。而且訂金數(shù)額可以約定,但是務必留收條或收據(jù),訂金保障效力低且并不具有法律強制力。訂金是在日常生活中根據(jù)交易習慣產(chǎn)生的。訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
《中華人民共和國民法典》第三百九十二條被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務人追償。第三百八十八條設(shè)立擔保物權(quán),應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。第三百八十九條擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的,按照其約定。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條
[3]《中華人民共和國民法典》 第三百八十九條
四、訂金可以退嗎,可以退多少
看你交的是定金還是訂金,定金和訂金雖然讀音一樣,但卻有本質(zhì)區(qū)別。只有訂金可以退。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定, 訂金不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。知識拓展定金是指當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔保,定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20。定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的,無權(quán)要求返還定金收受定金的方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
五、沒簽合同定金能退嗎,法律上如何認定
律師解答
沒簽合同的定金在符合約定或者法律規(guī)定的情形下是可以退的。
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金的數(shù)額由當事人約定;
但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條
[1]《民法典》 第五百八十七條
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