一、辦理了房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否得押到銀行

房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給，出具他項權(quán)證給銀行。按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
擴(kuò)展資料
一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料

2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)

4、銀行審批

5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項權(quán)利證

6、銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款
二、申請房屋抵押貸款材料

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

二、結(jié)婚證一人能辦理房產(chǎn)證抵押貸款嗎

不能，辦理住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證然后房產(chǎn)證登記人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入情況證明，以上住房三證，一起到本地商業(yè)銀行咨詢辦理貸款申請，一方，辦不成

三、房產(chǎn)證的抵押貸款貸款人要符合哪些條件才能辦理，抵押是什么意思？

（一）什么才是房產(chǎn)證抵押貸款呢房產(chǎn)證抵押貸款指的就是購房者用房產(chǎn)作作為抵押向銀行申請貸款來取得資金，然后再分期或者一次性向銀行還本付息的一種信貸的方式。房產(chǎn)證的抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行進(jìn)行借款的用于消費(fèi)或者解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
（二）抵押貸款的貸款人要具備的條件首先要是具有完全的民事行為能力的自然人，在貸款到期日的時候的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

四、房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶，貸款買房如何辦房產(chǎn)證

1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。

2、銀行作為抵押權(quán)人，會得到《他項權(quán)利證》。

3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。

4、產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

五、銀行抵押貸款沒有土地證，如何辦理？

就要不是集體土地上的房屋,而且已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)的,就是說有產(chǎn)權(quán)證的,基本上都可以貸款,關(guān)于土地證,有的銀行必須要,有的銀行不有用要,中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、社用社,包括浦發(fā)、廣發(fā)等都可以咨詢下,他們都放款的。細(xì)節(jié)可以跟他們咨詢,去信貸科,態(tài)度都很好的。

六、無房產(chǎn)證能辦理房屋抵押貸款嗎？

沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條