一、房屋同時抵押給兩個人能行嗎新如何將房屋同時質押給兩人

房屋可以同時抵押給兩個人。房產價值大于所擔保債權的余額部分可以二次抵押，但不得超出其余額部分。二次抵押時抵押人應當和抵押權人簽訂書面的抵押合同，雙方共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。

二、房屋是否可以同時抵押給兩個人？

房屋可以同時抵押給兩個人。但被擔保的兩個債權的總額不能超過被抵押房屋的價值。對于房屋同時抵押給兩個人的，在實現抵押權清償債款時按下列順序進行
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條

三、同一房屋可以同時抵押給兩個人嗎？

同一房屋可以同時抵押給兩個人，但被擔保的總債權不能超過房屋的總價值。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

四、房屋可以同時抵押給兩個人嗎？

可以。但是需要注意一點，被擔保的總債權不能超過抵押標的價值。產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

五、同一房屋能否同時抵押給兩個債權人？

同一房屋是可以同時抵押給兩個債權人的，但是擔保的總債權不能超過抵押標的的價值，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人可以對該抵押房屋優(yōu)先受償。

六、房屋能否同時抵押給兩個人的規(guī)定是什么

房屋可以同時抵押給兩個人。但是需要注意一點，被擔保的總債權不能超過抵押標的價值。產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條