一、住房公積金貸款購(gòu)房的離婚分割

1、主要取決對(duì)于各地公積金中心各自的規(guī)定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前,不能再申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)第二套房子。如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。

2、城市公積金中心之間的規(guī)定有差異,比如有的規(guī)定:申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí),借款申請(qǐng)人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話(huà),可以申請(qǐng)住房公積金貸款,但屬于第二套房貸款。所以即使可以申請(qǐng)兩次公積金,其貸款首付和貸款利率也會(huì)有差異,所以在貸款前最好提前咨詢(xún)下。

二、住房公積金貸款買(mǎi)房如何辦理？

凡具有市城鎮(zhèn)戶(hù)口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)貸條件
原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無(wú)逾期還款記錄
提取過(guò)住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上
辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證
轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書(shū)

三、婚前男方買(mǎi)房，公積金貸款，婚后公積金還，離婚我會(huì)得多少

一、婚后所有收入，包括公積金都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，你有一半權(quán)益?；楹筚I(mǎi)房子，只要沒(méi)有特殊書(shū)面約定，不管是登記人是你倆誰(shuí)，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，你有一半權(quán)益。離異，住房你可以主張得到一半，
二、可以雙方協(xié)議住房歸男方，給你一半的房?jī)r(jià)賠償。沒(méi)有還清的貸款，屬于男方以后個(gè)人債務(wù)，和你無(wú)關(guān)，把分割細(xì)則寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字手印，做個(gè)公證，注意保管。