舅舅借我的房子貸款后還不上,銀行起訴我。我該怎么處理?
一、舅舅用我家的房子貸款后沒(méi)錢(qián)還,銀行起訴我家怎么辦?
1、這種情況如果你親戚無(wú)力還款,后期只能你去還。所以最好的辦法就是現(xiàn)在催親戚還款。
2、最大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于如果貸款人不能按時(shí)還款,那么抵押一方也會(huì)受到牽連,信用記錄受損不說(shuō),抵押物也會(huì)被處置的。如果合同中約定“債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任”,這叫“一般保證”。這種情況對(duì)你們來(lái)說(shuō)相對(duì)有利。因?yàn)殂y行不能直接找你承擔(dān)責(zé)任,而必須先通過(guò)訴訟或者仲裁的方式向貸款的親戚追討。如果銀行對(duì)親戚的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行,仍不能要到錢(qián)的,銀行才能要求你承擔(dān)保證責(zé)任。
3、如果親戚有償還能力,那最終銀行不會(huì)該房屋,當(dāng)下處理的關(guān)鍵就是催親戚還款。
二、父親貸銀行錢(qián)沒(méi)還,兒子買(mǎi)房銀行能給貸款嗎
1、父親貸款沒(méi)還,兒子可以貸房貸的。在法律上,兒子為獨(dú)立民事行為能力人,付清的拖欠行為不會(huì)影響兒子的貸款。
2、借款人須同時(shí)具備以下條件
1具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
2有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
4無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;
5有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
6貸款人規(guī)定的其他條件。
三、家公有銀行貸款后還不起,兒子有義務(wù)幫他還錢(qián)嗎
1、父親欠銀行貸款無(wú)力償還的,正常情況下兒女沒(méi)有替父親償還貸款的法律義務(wù)的。但是,如果兒女對(duì)該貸款提供了擔(dān)保的,則應(yīng)該承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,父親作為一個(gè)完全民事行為能力的人,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)也就是應(yīng)該獨(dú)立地對(duì)外享受民事權(quán)利的承擔(dān)民事義務(wù)。所以,作為兒女,是沒(méi)有幫父親償還銀行貸款的法定義務(wù)的。
2、如果父親已經(jīng)過(guò)世,兒女有繼承父親的遺產(chǎn),則需要在繼承的遺產(chǎn)份額限度內(nèi)償還。
四、法院查封的房子有銀行貸款,起訴方還能拿房子嗎
如果房產(chǎn)已被法院查封,產(chǎn)權(quán)人只有償還銀行等機(jī)構(gòu)的貸款、利息及相關(guān)費(fèi)用后,才能向法院申請(qǐng)解封,將房子要回來(lái)。查封狀態(tài)的房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),所以只有解封后才能上市交易。如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)法償還欠款,銀行將對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài),拍賣(mài)的款項(xiàng)用于抵消欠款。
五、給別人擔(dān)保了貸款,人未跑,被銀行起訴后怎么辦?
我國(guó)法律規(guī)定有一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。一般擔(dān)保在債權(quán)到期后,只有在債務(wù)有無(wú)力償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人才可要求擔(dān)保人還。連帶擔(dān)保在債權(quán)到期后,可以不向債務(wù)人主張債權(quán),而直接起訴擔(dān)保人要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。也可以將兩人一起起訴。
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