一、父親去世房產(chǎn)繼承辦理流程

專業(yè)律師法律分析
《民法典》規(guī)定父親去世房產(chǎn)繼承辦理流程有，沒有公證遺囑或者是法院確認有效的其他類型遺囑，必須辦理房產(chǎn)繼承公證，需要提供財產(chǎn)證明以及被繼承人的死亡證明等材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被繼承人進行公證遺囑，會讓繼承人用最少的時間以及金錢得到房產(chǎn)所有權(quán)。
法律依據(jù)
《民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承
（一）第一順序配偶、子女、父母；
（二）第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十七條

二、房屋繼承手續(xù)的辦理

父母去世子女必須辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取
《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承
（一）第一順序配偶、子女、父母；
（二）第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十七條

三、父母去世后的房產(chǎn)需要繼承才能出售嗎

1、需要繳交（契）稅的當事人屬于被繼承人的子女的，是我國規(guī)定的法定繼承人之一，繼承房產(chǎn)時，不需要繳納契稅；

2、但是該房屋在當事人繼承后出售的，是需要繳納契稅及其他稅費（如印花稅、個人所得稅等）；

3、當事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，咨詢房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)。
《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函1036號）對于規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

四、父母去世子女必須辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎

是的。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。主要如下
（一）房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
（二）繼承公證申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
（三）房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
（四）繼承登記申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
（五）規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

五、如何繼承房產(chǎn)證父母去世后，房產(chǎn)繼承權(quán)？

對于你提出的父母去世房產(chǎn)如何繼承權(quán)的問題，我的回答如下，一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 　　（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 　　

2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 　　

3、繼承人的身份證明； 　　

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 　　如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 　　

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 　?。ǘ┑椒慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書； 　　

2、繼承公證； 　　

3、繼承人身份證及復(fù)印件； 　　

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 　　注 　　A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?； 　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件； 　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； 　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。 　?。ㄈ┧?a href="http://m.razor-magic.com/news/article/586003.html">費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 　　

2、房地產(chǎn)價值評估費用

六、老人去世后房產(chǎn)繼承的幾種方法

1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。

4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠近確定的順序。