一、動產(chǎn)抵押的生效要件

如果要向他人借錢的話，一般是需要提供擔保的。動產(chǎn)抵押就是一種擔保方式，是需要雙方當事人簽訂動產(chǎn)抵押合同的。如果是不動產(chǎn)抵押的話，是需要辦理登記才會生效的。那么動產(chǎn)抵押的生效要件有哪些，動產(chǎn)抵押有哪些生效要件？

二、商鋪租賃哪些情形承租人可以請求解除合同

因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持
（一）租賃房屋被司法機關或者依法查封的
（二）租賃房屋權屬有爭議的
（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

三、融資租賃出租人破產(chǎn)，出租標的如何處理

1、在租賃期間，出租方破產(chǎn)，所出租的標的屬于債務人財產(chǎn)，需納入到破產(chǎn)企業(yè)進行處置。

2、出租人在租賃期間屆滿后破產(chǎn)的，租賃物的歸屬按照法律規(guī)定或當事人約定來確定若租賃雙方約定租賃物在租賃期間屆滿后歸承租人所有的，則租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。若租賃雙方對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確、且無法定的權屬變更事由的，則租賃物的所有權仍歸出租人，該租賃物屬于出租人破產(chǎn)財產(chǎn)。

風險提示融資租賃糾紛的注意事項
（一）注意時效問題。融資租賃合同當事人請求法院保護其權利的訴訟時效應適用一般時效的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害之日起計算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要及時向法院起訴，主張權利，以免超過時效，而得不到法律保護。
（二）注意糾紛案件的當事人。根據(jù)最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，融資租賃合同糾紛案件的當事人應包括出租人、承租人。供貨人是否需要列為當事人，由法院根據(jù)案件的具體情況決定。但供貨合同中有仲裁條款的，則不應當將供貨人列為當事人。

四、如何租賃個人房屋，租賃房屋租賃合同范本租賃個人住房需要注意哪些事項？

承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用;

5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒有房屋所有權合法憑證;

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權屬有爭議的;

5、屬于違法建筑的;6房屋租賃合同個人租賃房屋合同范本應注意以上幾點。