一、不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效條件有哪些

1、當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

2、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同屬于設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，因此，即使負(fù)有履行抵押登記義務(wù)的抵押合同義務(wù)人未辦理物權(quán)登記也不影響抵押合同的效力。以上是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押的生效條件有哪些問題的解答

二、不動(dòng)產(chǎn)抵押生效條件

1合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。

2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。

3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益。

4、合同的必須確定或可能。不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定如附有條件或者期限。
法律依據(jù)
《民法典》第二百一十五條??
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百一十五條

三、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效的條件有哪些

①抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán);②抵押物必須符合法律規(guī)定。③價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允。④辦理抵押登記。依照我國法律，不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。

四、不動(dòng)產(chǎn)抵押留置的法律效力有哪些，有什么規(guī)定新不動(dòng)產(chǎn)抵押的法律效力

1、已經(jīng)設(shè)立抵押的房屋能否進(jìn)行租賃呢抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。

2、“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任如果抵押人已書面告知承租人對(duì)該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。”可見，后成立的承租權(quán)對(duì)先設(shè)立的抵押權(quán)無對(duì)抗力，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)可以不考慮租賃事實(shí)的存在，租賃關(guān)系對(duì)于受讓人無約束力。同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，出租人與承租人之間的租賃合同有效，由于抵押權(quán)人行使抵押權(quán)致使承租人不能行使承租權(quán)的，承租人可以據(jù)此主張違約請(qǐng)求權(quán)。雙方當(dāng)事人有約定的除外。