一、私募基金平均收益率的計算方法

1、平均收益率=收益額/投資額；會計收益率=年平均凈收益/原始投資額*

100%。

2、在財務管理中，平均收益率=平均每年的凈現(xiàn)金流量/投資額。其中，平均每年的凈現(xiàn)金流量=累計凈現(xiàn)金流量/經(jīng)營期年數(shù)。

二、土地出讓金凈收益計算方法

1、土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。計算方法一.有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二.發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三.通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四.劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條

三、勞務報酬個人所得稅稅率是多少如何計算勞務報酬的個人所得稅計算

根據(jù)個人所得稅法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為20%。每次收入不超過

4，000元的，減除費用800元；

4，000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收。個人一次取得勞務報酬，其應納稅所得額超過

20，000元。對前款應納稅所得額超過

20，000元至50，000元的部分，依照稅法規(guī)定計算應納稅額后再按照應納稅額加征五成；超過50，000元的部分，加征十成。

四、個人獨資企業(yè)核定征收所得稅稅率是多少？怎么計算

個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，作為投資者個人的生產(chǎn)經(jīng)營所得，比照個人所得稅法的“個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得”應稅項目，適用5％—

35％的五級超額累進稅率，計算征收個人所得稅。前款所稱收入總額，是指企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的活動所取得的各項收入，包括商品（產(chǎn)品）銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、其他業(yè)務收入和營業(yè)外收入。
有下列情形之一的，主管稅務機關(guān)應采取核定征收方式征收個人所得稅
（一）企業(yè)依照國家有關(guān)規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；
（二）企業(yè)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；
（三）納稅人發(fā)生納稅義務，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的。
實行核定應稅所得率征收方式的，應納所得稅額的計算公式如下 應納所得稅額＝應納稅所得額×適用稅率 應納稅所得額＝收入總額×應稅所得率或———＝成本費用支出額÷（

1-應稅所得率）* 應稅所得率

五、并購基金收益率是衡量并購基金投資組合的收益水平的一種指標。

一、 并購基金收益率是什么

1.并購基金是私募股權(quán)基金的一種，用于并購企業(yè)，獲得標的企業(yè)的控制權(quán)。常見的運作方式是并購企業(yè)后，通過重組、改善、提升等方式，實現(xiàn)企業(yè)上市或者出售股權(quán)，從而獲得豐厚的收益。

2.并購基金一般采用非公開方式募集，銷售和贖回都是基金管理人通過私下與投資者協(xié)商進行。投資期限較長，通常為3—5年，從歷史數(shù)據(jù)看，國際上的并購基金一般從投入到退出要5 到10年時間，可接受的年化內(nèi)部收益率（IRR）在30%左右。
二、 收益率的主要
收益率研究的是收益率作為一項個人（以及家庭）和社會（政府公共支出）投資的收益率的大小，可以分為個人收益率與社會收益率，主要關(guān)注的是前者在市場經(jīng)濟中有四個決定收益率的因素

1、資本商品的生產(chǎn)率，即對煤礦、大壩、公路、橋梁、工廠、機器和存貨的預期收益率。

2、資本商品生產(chǎn)率的不確定程度。

3、人們的時間偏好，即人們對即期消費與未來消費的偏好。

4、風險厭惡，即人們?yōu)闇p少風險暴露而愿意放棄的部分。