一、沒有營業(yè)執(zhí)照可以申請住改非嗎？

將住房改成商業(yè)用住房時，要取得營業(yè)執(zhí)照，如果沒有取得營業(yè)執(zhí)照的，不能算住改非，是屬于違法的行為。
“住改非”如何認(rèn)定
第一、依據(jù)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營主體和地點(diǎn)，可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途。此處應(yīng)注意當(dāng)?shù)怯涀缘睾蛯?shí)際經(jīng)營地不一致時，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際經(jīng)營地為準(zhǔn)。
第二、完稅憑證。通常而言，生產(chǎn)經(jīng)營與納稅相伴隨，有完稅憑證（免稅單位應(yīng)當(dāng)提供免稅證明）可以說明有生產(chǎn)經(jīng)營活動，從事著生產(chǎn)經(jīng)營活動的住房當(dāng)然屬于“住改非”。
第三、租賃手續(xù)。對外出租的房屋，提供租賃協(xié)議、開出的發(fā)票類票據(jù)、納稅憑證等。
第四、房屋實(shí)際使用現(xiàn)狀。有些房屋雖然沒有辦理相關(guān)證照，但確實(shí)用作了辦公或生產(chǎn)經(jīng)營;而有的房屋，盡管證照登記地就在該房屋內(nèi)，卻沒有在此辦公或生產(chǎn)經(jīng)營。前者應(yīng)視同“住改非”，后者則不能享受“住改非”待遇。
第五、經(jīng)營時間。實(shí)踐中由于商用房的補(bǔ)償普遍高于住宅的補(bǔ)償，因而在事先得到消息的情況下，為了獲得更多的補(bǔ)償，有些被征收人臨時將住宅改作生產(chǎn)經(jīng)營，此類房屋不能要求按照“住改非”補(bǔ)償。
二、“住改非”如何補(bǔ)償
根據(jù)2003年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。
實(shí)踐中，由于各地區(qū)基本情況不同，在“住改非”房屋補(bǔ)償上也出現(xiàn)了不同的做法

1、按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實(shí)際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估價補(bǔ)償。

3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補(bǔ)償估價金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價金額的平均值確定。

4、按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補(bǔ)償?shù)摹?br/>

5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余部分按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
對于房屋改成住改非，首先是需要取得相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照才能夠獲得。在進(jìn)行賠償?shù)臅r候，拆遷辦會根據(jù)其實(shí)際情況來進(jìn)行計(jì)算，如果有的房屋并未有取得相關(guān)證據(jù)，但實(shí)際上是用于商業(yè)辦公或者是生產(chǎn)經(jīng)營的話，那么還是會算做住改非來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、沒有營業(yè)執(zhí)照，能算住改非嗎？

如果房屋所有權(quán)人將該房屋的使用性質(zhì)從住房改成商業(yè)用住房時并沒有取得相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照的話，那么就是屬于違法的相關(guān)行為。是不能夠算作住改非的，只有按照國家的法定程序，將房屋的性質(zhì)進(jìn)行改變才能夠算是合法。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口

農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，有多種途徑。例如在有些地方是購置房產(chǎn)達(dá)到一定要求之后就能解決在城鎮(zhèn)落戶的問題；又如有些地方是在當(dāng)?shù)毓ぷ髂晗捱_(dá)到一定長度后就可以轉(zhuǎn)為城市戶口—譬如上海，工作7年持有上海居住證就可以轉(zhuǎn)為上海城市戶口等等。但是想要從城市戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口，卻幾乎是一個“不可能完成的任務(wù)”，首先要找到愿意接納你的村莊，然后必須經(jīng)過村民代表大會同意，并且受到村鎮(zhèn)監(jiān)督委員會的監(jiān)督，之后在相關(guān)材料上加蓋公章。依地域不同，有些地方可能還需要證明自身在城市沒有工作，并繳納260元戶籍費(fèi)。但即使走完了以上流程，仍不一定能夠成功落戶，大多數(shù)情況下，當(dāng)?shù)毓簿謶粽芾聿块T不會批準(zhǔn)“非轉(zhuǎn)農(nóng)”

四、非法經(jīng)營罪判多久，非法經(jīng)營犯罪主體可以是單位嗎

法律依據(jù)
《中華人民共和國刑法》
第二百二十五條 違反國家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營行為之一，擾亂市場秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)
（一）未經(jīng)許可經(jīng)營法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營、專場物品或者其他限制買賣的物品的；
（二）買賣進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)地證明以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營許可證或者批準(zhǔn)文件的；
（三）未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，非法經(jīng)營證券、期貨或者保險業(yè)務(wù)的；
（四）其他嚴(yán)重擾亂市秩序的非法經(jīng)營行為。
第二百三十一條 單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國刑法》 第二百二十五條
[2]《中華人民共和國刑法》 第二百三十一條
[3]《中華人民共和國刑法》 第二百二十一條至第二百三十條

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非需要本辦理嗎

1、需要。需要本人到場才可以的。

2、 法律依據(jù)《關(guān)于部分專業(yè)技術(shù)和黨政管理干部家屬“農(nóng)轉(zhuǎn)非”問題的意見》
一 符合下列條件之一且本人享受探親假待遇的干部，可在國家下達(dá)的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)優(yōu)先解決其家屬的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”問題。
（一）被聘任或任命為高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)（不含任職資格）的專業(yè)技術(shù)干部；
（二）在自然科學(xué)和社會科學(xué)研究方面獲得國家級獎勵的專業(yè)技術(shù)干部；
（三）取得博士學(xué)位的干部。
三 解決家屬“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的范圍包括配偶及其十五周歲以下的子女（含不超過十八周歲的在校中學(xué)生）
對違反國家計(jì)劃生育政策規(guī)定的專業(yè)技術(shù)和黨政管理干部，不得辦理其家屬的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。