一、離婚房產(chǎn)過戶孩子注意事項(xiàng)

你好，關(guān)于怎么辦理房子過戶手續(xù)的解答如下我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第六十一條第三款規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的第三十七條規(guī)定申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實(shí)的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理辦法》 第六十一條
[1]《房屋登記辦法》 第三十七條

二、房子無法過戶，只能協(xié)議過戶有法律效力嗎

房子不能過戶，只能協(xié)議過戶不發(fā)生物權(quán)效力。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條

三、小孩可以有房產(chǎn)嗎可以把房產(chǎn)證過戶給小孩嗎

小孩可以有房產(chǎn)，可以把房產(chǎn)過戶給小孩，但房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，需要由雙方共同作出決定，該行為屬于贈(zèng)與。我國(guó)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
法律依據(jù)《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
【溫馨提示】
通過以上的回答，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問題需要解決時(shí)，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來維護(hù)自己的權(quán)益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以點(diǎn)擊咨詢，本站的律師為您提供幫助。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百五十七條
[2]《民法典》 第六百五十八條