一、物業(yè)公司如何辦理資質(zhì)？

1、申請(qǐng)成立物業(yè)公司資質(zhì)應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)
（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（二）企業(yè)章程；
（三）驗(yàn)資證明；
（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

2、物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 第六條

二、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)有哪些？

物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)具有獨(dú)立的法人資格即可。第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)

1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理3、環(huán)境衛(wèi)生的管理4、綠化管理5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作6、車輛秩序管理7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)8、物業(yè)檔案資料的管理。

三、物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)？

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，代表該企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)；

2、開戶許可證開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進(jìn)行資金往來，開戶后，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證；

3、物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，分為三個(gè)等級(jí)。

四、物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)公司職責(zé)

1、物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

2、物業(yè)公司的職責(zé)
物業(yè)公司收取了物管費(fèi)，理所應(yīng)當(dāng)就該為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進(jìn)出小區(qū)，夜間巡視，保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，小區(qū)綠化的保養(yǎng)等，讓小區(qū)有一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。