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房貸未還清可加老婆名字嗎

房貸未還清可加老婆名字嗎

一、婚前買房婚后還貸,貸款沒還清可加名嗎

可以加名字。
一、婚前買房,名字登記在一方名下,屬于個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割;
二、婚前買房,婚前或者婚后加上另一方姓名,這屬于夫妻共同財產(chǎn);
三、婚后買房,即使只有一個人的名字,也屬于夫妻雙方共同財產(chǎn);
四、無論婚前還是婚后買房,涉及到夫妻雙方共同還貸,共同還貸部分以及房子增值部分,夫妻雙方應該平分

二、婚前買房貸款沒有還清,如何寫上名字?

不能。

1、有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產(chǎn)證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產(chǎn)權(quán)的任何手續(xù)的。

2、《擔保法》第四十九條抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。

引用法規(guī)
[1]《擔保法》 第四十九條

三、婚前貸款買房,沒有還清貸款可以加名字嗎【相關】

可以用女生公積金還貸款。
第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
三、依據(jù)《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理條例》 第二十七條

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