一、房屋繼承過戶需要支付土地出讓金嗎？

1、如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過戶手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。

2、如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是出讓土地，房屋繼承過戶就不需要交土地出讓金。

二、繼承過戶需要交土地出讓金嗎？

視情況而定。如果住房所屬土地是集體或者劃撥性質(zhì)，辦理繼承住房時(shí)候，需要交納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理住房和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。如果繼承的土地本身就是出讓性質(zhì)，是不需要繳納土地出讓金的。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條

三、房屋過戶土地轉(zhuǎn)讓金需要交嗎

1、首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1、

5%，超過144平或非首次3%；

2、印花稅房款的0.

05%；

3、測(cè)繪費(fèi)

1、36元/平方米。

4、賣房人應(yīng)繳納印花稅房款的0.

05%。