一、婚后購(gòu)房寫(xiě)兩人共同財(cái)產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛，專(zhuān)家建議應(yīng)該在房產(chǎn)證登記方面下點(diǎn)功夫。這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。專(zhuān)家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上就寫(xiě)對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。

二、婚前個(gè)人名義首付買(mǎi)房，婚后夫妻共同換貸款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

1、婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是在離婚分割時(shí)，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時(shí)候，法院會(huì)優(yōu)先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬?第七十八條
[2]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬?第一千零八十七條

三、婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

如果是婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，則依舊屬于婚前財(cái)產(chǎn)；反之，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　婚前房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，根據(jù)規(guī)定在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)就是共同財(cái)產(chǎn)。　　所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。