一、建設(shè)工程合同包括哪些？

　　可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款　　

1、工程名稱、地點、范圍和;　　

2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;　　

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件;　　

4、工程造價;　　

5、工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式;　　

6、設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;　　

7、材料的供應(yīng)及材料進場期限;　　

8、工程變更;　　

9、違約、索賠和爭議;　　

10、當(dāng)事人約定的其他事項?！　∪羯婕暗绞褂脟H組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同。建設(shè)工程合同包括哪些這個問題可以參照上述的觀點，希望給個好評。

二、建設(shè)工程合同的包括哪些方面？

　　可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款　　

1、工程名稱、地點、范圍和;　　

2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;　　

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件;　　

4、工程造價;　　

5、工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式;　　

6、設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;　　

7、材料的供應(yīng)及材料進場期限;　　

8、工程變更;　　

9、違約、索賠和爭議;　　

10、當(dāng)事人約定的其他事項?！　∪羯婕暗绞褂脟H組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同。建設(shè)工程合同包括哪些這個問題可以參照上述的觀點，希望給個好評。

三、建筑工程合同包括哪些？

由于建設(shè)工程合同的特殊性，國家對其合同的使用有較強的指導(dǎo)性，建設(shè)部等行政主管部門定期發(fā)布建設(shè)工程合同的示范，作為指導(dǎo)各建設(shè)工程發(fā)包人與承包人明確雙方權(quán)利義務(wù)的主要參照?！　〗ㄔO(shè)工程施工合同的主要　　在建設(shè)工程施工合同方面，目前適用的示范主要為建設(shè)部和原國家工商行政管理局于1999年頒布的《建設(shè)工程施工合同示范》（下稱示范合同），該版本是在1991年頒布的版本的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定的，同時也參考了國際上最為通行的由國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）制定的《土木工程施工合同條件》的，在合同與形式上都相當(dāng)完善。中國的各類建設(shè)工程施工合同基本都采納了這一示范合同?！　≡谛问缴希痉逗贤譃槿糠謪f(xié)議書、通用條款與專用條款。協(xié)議書是對雙方就建設(shè)工程施工合同達成合意的書面確認(rèn)，主要包括工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、合同文件的范圍等基本。通用條款則是對雙方合同權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，可適用于各種不同的工程項目，具有相對固定性。專用條款則是合同雙方針對特定工程項目所作特別約定，為當(dāng)事人意思自治留下必要的空間。示范合同相當(dāng)豐富，下面就建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的主要進行介紹。　　

1、當(dāng)事人條款合同應(yīng)明確發(fā)包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況，承包人應(yīng)具備與合同工程相對應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)等級?！　?/p>

2、工程名稱和范圍（標(biāo)的物條款）　　該條款主要用于明確合同所指向的建設(shè)工程的和范圍。項目名稱、施工現(xiàn)場的位置、施工界區(qū)等都應(yīng)在合同中予以明確?！　?/p>

3、施工準(zhǔn)備條款該部分條款主要對在工程施工前應(yīng)完成的工作進行約定，主要包括施工現(xiàn)場具備施工條件，土地平整、道路通暢及水電設(shè)施應(yīng)予完成;具備必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即為施工許可證，依建筑法規(guī)定，未取得施工許可證的工程不能開工，當(dāng)然還包括其他如臨時用地、爆破作業(yè)等其他許可文件;施工場地地質(zhì)和地下管線資料及工程設(shè)計圖紙的交付，發(fā)包人并應(yīng)對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負(fù)責(zé)?！　?/p>

4、施工組織設(shè)計和工期承包人應(yīng)提交施工組織設(shè)計和工程進度計劃，經(jīng)發(fā)包人指定的監(jiān)理工程師或發(fā)包人駐場代表確認(rèn)后，承包人應(yīng)按進度計劃組織施工，并接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人駐場代表的檢查與監(jiān)督。合同應(yīng)明確工程開工與竣工日期，并對工期延誤及相關(guān)責(zé)任問題進行約定?！　?/p>

5、工程質(zhì)量和檢驗條款承包人應(yīng)對工程應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出承諾。按國家標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程質(zhì)量檢驗按分項、分部、單位工程的質(zhì)量評定均分為“合格”與“優(yōu)良”兩個等級，合同應(yīng)約定工程質(zhì)量需符合何種標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時的鑒定機構(gòu)及其程序?！　≡诠こ淌┕み^程中，甲方委派的監(jiān)理工程師或駐場代表有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題則承包人應(yīng)予拆除和重新施工，使之達到約定標(biāo)準(zhǔn)。對隱蔽工程和中間工程的驗收程序及雙方責(zé)任，合同也應(yīng)作出約定?！　?/p>

6、價款及其支付在建設(shè)工程合同實務(wù)中，價款問題產(chǎn)生的糾紛最為常見。建設(shè)工程尤其是大型工程的造價金額通常較大，合同履行期相對較長，其中可變因素較多，因此在客觀上也確實存在價款難以確定或其確定過程較復(fù)雜的情況。建設(shè)部2021年頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定了三種建設(shè)工程施工合同價款的方式固定價，即合同總價或單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整;可調(diào)價，即合同約定工程價格在實施期間隨價格變化而調(diào)整;工程成本加酬金確定的價格。當(dāng)事人可在合同中約定其中一種計價方式。　　在工程款的支付方面，通常工程款可分為三部分預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。預(yù)付款是指開工前由發(fā)包人向承包人支付的款項，款項用于承包人開工前期的準(zhǔn)備工作，該部分款項應(yīng)于開工后從發(fā)包人應(yīng)付工程款中扣除。進度款則指發(fā)包人按合同約定的工程進度逐筆支付的款項。由于建設(shè)工程施工合同的承攬合同性質(zhì)，勢不能要求承包人承擔(dān)墊付工程款的義務(wù)，因此根據(jù)工程進度支付工程進度款是建設(shè)工程施工合同的重要特點。結(jié)算款是指工程竣工后，雙方對工程總價進行結(jié)算所確認(rèn)的工程款，對發(fā)包人已付工程款與結(jié)算款的差額部分，發(fā)包人應(yīng)予支付?！　?/p>

7、材料及設(shè)備供應(yīng)建設(shè)工程涉及到大量的材料與設(shè)備，因此合同應(yīng)就材料與設(shè)備供應(yīng)主體、供應(yīng)范圍、供應(yīng)日期、驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)、保管責(zé)任等問題進行約定。材料和設(shè)備既可由發(fā)包人提供，也可由承包人提供，提供方應(yīng)對材料與設(shè)備的合格性承擔(dān)責(zé)任，另一方有權(quán)對其進行檢驗并提出質(zhì)量異議?！　?/p>

8、竣工驗收與結(jié)算條款竣工驗收與結(jié)算條款應(yīng)對驗收和決算的程序進行明確約定。在預(yù)計竣工日期之前的合理期限內(nèi)，承包人應(yīng)通知發(fā)包人準(zhǔn)備驗收，并提供相關(guān)驗收資料，發(fā)包人應(yīng)及時組織有關(guān)各方包括勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位等與承包人共同進行竣工驗收，并對存在的質(zhì)量問題提出修改意見，驗收合格或經(jīng)修改后合格的，承包人應(yīng)提交竣工驗收報告。發(fā)包人不組織驗收的，應(yīng)承擔(dān)對其不利的法律后果。