一、平安銀行房產(chǎn)抵押貸款利率

銀行房產(chǎn)抵押貸款利息　據(jù)了解，目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個人綜合資質(zhì)情況浮動執(zhí)行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響?！　∧壳般y行執(zhí)行的基準利率為　　一年以下（含一年）利率為4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率為4.

75%;　　五年以上為4.

90%。

二、宅基地抵押貸款宅基地貸款利率算

要使農(nóng)民擁有自建房（宅基地）抵押權(quán)，法律和政策需要作重大調(diào)整　　

1、農(nóng)民宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)，特別是宅基地上的房屋屬于農(nóng)民所有，應當允許農(nóng)民擁有轉(zhuǎn)讓或者抵押權(quán)；　　

2、允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押，緩解農(nóng)民貸款難的問題；　　

3、允許農(nóng)村閑置的土地和房屋物盡其用，可以轉(zhuǎn)讓和抵押；　　

4、允許宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押，改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。 　　
也有個別地方試點住房抵押貸款，實質(zhì)上都是違法行為。

三、房產(chǎn)抵押貸款利率

因為不同的貸款機構(gòu)，房產(chǎn)抵押貸款的利率各不相同，不過房產(chǎn)抵押貸款的利率會是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮20-

50%的。短期貸款一年以內(nèi)〔含一年〕年利率是4.

35。中長期貸款一至五年〔含五年〕年利率是4.

75，五年以上年利率是4.

90。個人住房公積金貸款五年〔含〕以下年利率是2.

75，五年以上年利率是3.

25。此外，個人申請房產(chǎn)抵押貸款，因為選擇的貸款銀行和貸款公司不同，這樣貸款的利率也是不同。

四、房產(chǎn)抵押貸款利率

一、

2017最新房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-

50％這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為貸款一年以下利率為4.

35％；一年至五年利率為4.

75％；五年以上為4.

9％。在2017年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。二、房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3.銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；

4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5.售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6.購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；

7.銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8.買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

9.購房人收房，按月還款。三、房產(chǎn)抵押貸款所需要的資料1.房產(chǎn)證；

2.權(quán)利人及配偶的身份證；

3.權(quán)利人及配偶的戶口本；

4.權(quán)利人的婚姻證明；

5.收入證明；

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；

8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。延伸閱讀房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3.所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

五、房屋貸款利率一般在多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比

1、招商銀行
如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎(chǔ)上上浮10％”。

2、中國銀行
中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
貸款金額與房齡息息相關(guān)，

5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．

83％。