一、定和訂哪個押金是不退的

1、收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，收受定金方應當雙倍返還定金。

2、當事人同時約定違約金的定金條款的，一方違約時，守約方可以選擇適用違約金或者定金條款。守約方認為定金不足以彌補一方違約造成的損失的，可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條

二、定金和訂金的區(qū)別是什么？

法律分析
定金可能會退也可能不會退，訂金都會退。給付定金的買方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的賣方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。而訂金，如果合同在執(zhí)行中順利，訂金就是合同付款金額中的一小部分。但是如果一旦合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

三、購房認購書已簽訂，已繳納定金，現(xiàn)在貸款辦不了，這定金能退嗎

“套路違法犯罪行為，涉及詐騙罪、敲詐勒索罪等罪名，這類違法犯罪的主要表現(xiàn)形式有以網(wǎng)絡借貸為名，要求申請人事先支付所謂的“提現(xiàn)費”、“包裝費”、“工本費”、“會員費”、“驗資費”、“保險費”、“押金”、“保證金”、“認證金”、“流水資金”、“預付款”、“解凍金”等。 遇到以上情況或其他類似情況，及時與本人溝通！具體咨詢可查看簡介電聯(lián)或專問咨詢幫你分析下如何解決。

四、定金和訂金的退款方式

定金不可退，訂金是可以退還的。一般原則是訂金可以退，定金不可退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條