一、買賣合同中出賣人的權(quán)利，買賣合同中的出賣人的主要義務(wù)

1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人
出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)，這是出賣人和主合同義務(wù)、基本義務(wù)，這在各國或者地區(qū)的民法中都是一致的。該項(xiàng)義務(wù)由兩方面的組成其一為交付標(biāo)的物其二為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。

2、交付有關(guān)單證和資料
出賣人應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證。提取標(biāo)的物的單證，主要是提單、倉單，是對(duì)標(biāo)的物占有權(quán)利的體現(xiàn)，可以由出賣人交付給買受人作為擬制交付以代替實(shí)際交付。對(duì)于這些單證和資料，如果買賣合同中明確約定了出賣人交付的義務(wù)或者是按照交易的習(xí)慣，出賣人應(yīng)當(dāng)交付，則出賣人就有義務(wù)在履行交付標(biāo)的物的義務(wù)以外，向買受人交付這些單證和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)，該項(xiàng)義務(wù)輔助主合同義務(wù)實(shí)現(xiàn)買受人的交易目的。對(duì)此，我國法律規(guī)定“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

3、質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)
如果出賣人交付的標(biāo)的物不符合其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（存在質(zhì)量瑕疵），按照法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這一責(zé)任的基礎(chǔ)是出賣人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)。質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣人應(yīng)當(dāng)保證其所交付的標(biāo)的物不存在質(zhì)量瑕疵。所謂質(zhì)量瑕疵，又稱為品質(zhì)瑕疵、物的瑕疵，是指標(biāo)的物的質(zhì)量沒有達(dá)到出賣人聲稱的標(biāo)準(zhǔn)，或者沒有達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者沒有達(dá)到一個(gè)誠信善意的買受人所應(yīng)當(dāng)合理期待的標(biāo)準(zhǔn)。

4、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)
出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，第三人不會(huì)就該標(biāo)的物向買受人主張任何權(quán)利。買賣合同當(dāng)事人的根本目標(biāo)在于標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此，出賣人必須保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法的權(quán)利（比如所有權(quán)或處分權(quán)），這也是出賣人的一項(xiàng)基本的法定義務(wù)，即使當(dāng)事人未在合同中作此約定，出賣人也負(fù)有此項(xiàng)義務(wù)。
具體而言，出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括

1、出賣人對(duì)出賣的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利（所有權(quán)或者處分權(quán)）

2、出賣人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物上不存在他人可以主張的權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）

3、出賣人應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物沒有侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

5、其他義務(wù)
除負(fù)擔(dān)前述主合同義務(wù)和從合同義務(wù)外，出賣人還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣等，履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)以及相應(yīng)的不真正義務(wù)等法定義務(wù)。

二、買受人有哪些情形，造成出賣人損害的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物

1、未按照約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;

2、未按照約定完成特定條件;

3、將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。

4、出賣人可以與買受人協(xié)商取回標(biāo)的物;協(xié)商不成的，可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。

三、買賣合同中出賣人如何按照合同約定的方式交付標(biāo)的物

買賣合同作為我們最常見和最常用的合同，那么要簽訂一份規(guī)范的完善的、權(quán)利義務(wù)清晰的、在出現(xiàn)問題時(shí)能使己方處于優(yōu)勢(shì)并能規(guī)避一定法律風(fēng)險(xiǎn)的合同，顯得尤為重要，那么買賣合同中，出賣人怎樣按照合同約定的方式交付標(biāo)的物？

四、出賣人約定繼續(xù)使用標(biāo)的物，買受人如何取得所有權(quán)

對(duì)于一般動(dòng)產(chǎn)買賣，在無其他效力瑕疵情況下，自交付時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)。但對(duì)于“占有改定”，即買賣雙方約定，出賣人將標(biāo)的物賣給買受人后，繼續(xù)使用該標(biāo)的物，此種情況下自占有改定協(xié)議達(dá)成時(shí)，發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，買受人取得所有權(quán)。
【法條依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百二十八條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百二十八條