居住權(quán)期限屆滿是否可繼承?
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一、居住權(quán)期限屆滿,居住權(quán)可以繼承嗎
居住權(quán)不可以繼承。居住權(quán)是指居住權(quán)人根據(jù)合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。居住權(quán)具有極強(qiáng)的人身屬性,不能通過繼承等方式轉(zhuǎn)移居住權(quán)。
居住權(quán)期滿的,當(dāng)事人可以簽訂新的合同約定居住權(quán),若雙方無約定的,居住權(quán)消滅。
可以繼承的財(cái)產(chǎn)是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權(quán)期限;
(五)解決爭議的方法。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十七條
二、設(shè)立居住權(quán)的可以約定居住權(quán)的時(shí)間么
居住權(quán)的取得方式是通過當(dāng)事人書面合同約定,并登記,約定一般包括,當(dāng)事人的姓名和住所;住宅的位置;居住的條件和要求;居住權(quán)期間(期限);解決爭議的方法。因此,設(shè)立居住權(quán)的,需要約定居住權(quán)的期限。
【法律依據(jù)】《民法典》第三百六十七條規(guī)定,設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權(quán)期限;
(五)解決爭議的方法。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百六十七條
三、終身居住權(quán)可以繼承嗎
1.不可以,居住權(quán)是不能繼承的。房屋“居住權(quán)”作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,從房屋所有權(quán)中脫離出來后,具有很強(qiáng)的人身性,即“居住權(quán)”只能依附于特定的人,伴隨具有“居住權(quán)”人的終生,隨著“居住權(quán)”人死亡,“居住權(quán)”也隨之消亡。即“居住權(quán)”的人死亡后,并不產(chǎn)生遺留“居住權(quán)”這種財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的可能。
2.《民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十二條
四、有居住權(quán)房屋子女可以繼承嗎?
設(shè)立了居住權(quán)的房屋,子女可以繼承。但是繼承了該房屋之后不可以將該房屋出租給他人使用,因?yàn)榫幼?quán)人有居住的權(quán)利,當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立了永久居住權(quán)的,居住權(quán)人死亡時(shí),居住權(quán)消滅。
法律依據(jù)《民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百七十條
居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百六十六條
[2]《民法典》 第三百六十八條
[3]《民法典》 第三百六十九條
[4]《民法典》 第三百七十條
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