一、婚前貸款買的房，登記一人名下，離婚怎么分,法律上該如何規(guī)定

一方在婚前按揭貸款購房，登記在自己名下的，離婚時(shí)，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分。
而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

二、有貸款離婚怎么處理，法律的相關(guān)規(guī)定有哪些

1、依據(jù)我國民法典的規(guī)定。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所欠下的債務(wù)，雙方離婚時(shí)可以協(xié)商處理債務(wù)，如果協(xié)商不成的，由法院進(jìn)行裁定。

2、法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條 【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[2]《民法典》 第一千零八十九條

三、夫妻離婚房子有貸款怎么過戶，法律上如何認(rèn)定

律師解答
夫妻離婚，房子有貸款如何過戶？在實(shí)際中存在以下情況
一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？
我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法
第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
第二、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。
二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？
有房產(chǎn)證的離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。

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