一、土地租賃合同的稅率是多少？

1、“土地租賃”目前還沒有在印花稅應(yīng)稅憑證列舉之中，所以是不納印花稅的。

2、印花稅——財產(chǎn)租賃合同所列舉應(yīng)征稅的，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，并沒有列舉土地租賃，而印花稅征稅依據(jù)是正列舉法，即沒有列出來的就不征稅。

3、如果實在要繳，可參考財產(chǎn)租賃合同列舉的“等合同”，由出租房與承租房分別按“財產(chǎn)租賃合同”印花稅稅目計算交納印花稅，印花稅按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

二、營改增后，土地使用權(quán)出租稅率是多少？

專業(yè)分析
營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率為11%，而土地使用權(quán)者將土地使用權(quán)出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉(zhuǎn)讓與出租的稅率混為一談。土地使用權(quán)者不論是將土地使用權(quán)對外出租還是轉(zhuǎn)讓，在協(xié)議簽署后都必須到當?shù)氐亩悇?wù)局申報稅務(wù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)繳清自己的稅賦。

三、營改增后出租土地使用權(quán)稅率是多少？

營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率為11%，而土地使用權(quán)者將土地使用權(quán)出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉(zhuǎn)讓與出租的稅率混為一談。土地使用權(quán)者不論是將土地使用權(quán)對外出租還是轉(zhuǎn)讓，在協(xié)議簽署后都必須到當?shù)氐亩悇?wù)局申報稅務(wù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)繳清自己的稅賦。