一、離婚后，房產(chǎn)分割的法律原則是什么，法律的規(guī)定是什么

1雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
2一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時一般認定為產(chǎn)權登記方的個人財產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
三、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時配偶無權分割該房產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

二、婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分能否分割，法律是如何規(guī)定的

婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分是可以分割的。
我國法律規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據(jù)】
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

三、向法院提交了離婚起訴狀房產(chǎn)就需要分割嗎，有哪些法律規(guī)定

向法院提交了離婚起訴狀并不意味著需要分割房產(chǎn)，若是起訴狀之中、訴訟請求之中并沒有包含“分割房產(chǎn)”，或者雖然包含，但是并不能證明房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，那么法院審理離婚案件后，房產(chǎn)一般也不需要被分割。