一、財產(chǎn)所有權的四種權能，四種權能夠具體有哪些

一、財產(chǎn)所有權的四種權能
占有、使用、收益和處分，構成了完整的財產(chǎn)所有權的四項權能。財產(chǎn)所有人可以將這四項權能集于一身統(tǒng)一行使，也有權將這四項權能中的若干權能交由他人行使，即財產(chǎn)所有權的四項權能與財產(chǎn)所有人相分離。在社會生活中，財產(chǎn)所有人正是通過這四項權能與自己的不斷分離和回復的方式，來實現(xiàn)其生活和生產(chǎn)的特定目的。因此，財產(chǎn)所有人將其財產(chǎn) 所有權 中的四項權能暫時與己相分離，并不產(chǎn)生喪失其財產(chǎn)所有權的后果，而是財產(chǎn)所有人行使其 權利的有效形式。例如，國家將國有土地使用權出讓給公民或者企業(yè)，并不喪失國有土地所有權，而是借助于出讓關系，最大限度地發(fā)揮國有土地的價值，并獲得良好的效益。
二、財產(chǎn)所有權四種權能的具體
（一）占有和占有權占有是主體對于物基于占有的意思進行控制的事實狀態(tài)。占有是對物的一種事實上的控制。對物的控制也稱為對物的管領，它需要借助身體與物發(fā)生一種外部的接觸。但是，占有人必須具有占有的意圖，占有人事實上控制或管領了某物。占有盡管是主體對物事實上的控 制狀態(tài)，但并非在法律上沒有意義；相反，占有常常形成一種法律關系。占有人因占有可 能取得占有權甚至所有權，即使不能形成權利的占有，在法律上也可獲得保護，故占有具有重要的法律意義。
（二）使用權
使用，是指民事主體按照財產(chǎn)的性能對其加以利用，以滿足生產(chǎn)或生活的某種需要。在任何社會經(jīng)濟形態(tài)中，人們占有生產(chǎn)資料和勞動產(chǎn)品都不是目的，占有的目的是為了獲取物的使用價值或增值價值。所以，不論是所有人還是非所有人，他們占有財產(chǎn)，最終是為了對財產(chǎn)有效地利用或從中獲得經(jīng)濟上的利益。這種利用財產(chǎn)的權利，就是使用權。法律上有所有權的人有當然的使用權，但享有使用權的人，并不一定有所有權。
（三）收益權
收益，是指民事主體通過合法途徑獲取基于財產(chǎn)而產(chǎn)生的物質(zhì)利益。收益權是指從財產(chǎn)上獲取一定的經(jīng)濟利益的權利。在民法上收益主要是指孳息。
所謂孳息是指財產(chǎn)上產(chǎn)生的收益。孳息分為兩種

1、天然孳息，是指原物因自然規(guī)律而產(chǎn)生的，或者按物的用法而收獲的物，如母雞生蛋、樹上結(jié)果。天然孳息可以是自然的，也可以是人工的（例如從羊身上剪下的羊毛等）。但是人工產(chǎn)生的物必須不是對出產(chǎn)物進行改造加工，例如將牛乳制成乳酪，就不是天然孳息。

2、法定孳息，是指根據(jù)法律的規(guī)定，由法律關系所產(chǎn)生的收益，如出租房屋的租金、借貸的利息。法定孳息是由他人使用原物而產(chǎn)生的。自己利用財產(chǎn)得到的收益以及勞務報酬等，不是法定孳息。天然孳息在沒有與原物分離之前，只能由原物所有人所有。在孳息（天然的、法定的）產(chǎn)生以后，如果法律或合同沒有特別規(guī)定，則就由原物所有人所有。如果原物已移轉(zhuǎn)占有，依照法律或合同的規(guī)定也可以由產(chǎn)生孳 息時的合法占有人所有。但是，占有人必須依據(jù)法律和合同的規(guī)定收取孳息。原物所有權移轉(zhuǎn)以后，對孳息的取得權也隨之移轉(zhuǎn)，物的原所有人無權請求新所有人返還物的孳息。
（四）處分權
所謂處分權，就是所有人對財產(chǎn)（生產(chǎn)資料和勞動產(chǎn)品）進行消費和轉(zhuǎn)讓的權利。對財產(chǎn)的消費 （包括生產(chǎn)和生活的消費）屬于事實上的處分，對財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于法律上的處分，兩者都會導 致所有權的絕對或相對消滅。所以，處分權決定了財產(chǎn)的歸屬，它是所有權區(qū)別于他物權的一個重要特征。
處分權是由物具有交換價值決定的，法律上的處分意味著物的轉(zhuǎn)讓。處分權是財產(chǎn)所有人最 基本的權利，也是財產(chǎn)所有權的核心。因此，在通常情況下，處分權是由財產(chǎn)所有人來親自行使的。但是處分權作為所有權的一項權能，也是可以基于法律規(guī)定和所有人的意志而與所有權分離的。處分權的分離并不一定導致所有權的喪失。

二、民法典規(guī)定用益物權包括哪些

用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。

1、土地承包經(jīng)營權是依法對所承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等進行占有、使用和收益，并從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權利。

2、建設用地使用權是依法對國家所有的土地進行占有、使用和收益，并利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。

3、宅基地使用權是依法對集體所有的土地進行占有和使用，并利用該土地建造住宅及其附屬設施的權利。

4、地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權利。