一、二手房營業(yè)稅是怎么算的？

以下是對二手房營業(yè)稅怎么算的問題的回答商品房

1、契稅1%（90平米以下不含90）

1.

5%（90平米含到140平米不含140）

3%（140平米以上含、買方二套3%）

2、營業(yè)稅5.

5%（城八區(qū)5.

6%、方便滿五年可以免繳）

3、個(gè)稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）經(jīng)濟(jì)適用房

1、契稅和個(gè)稅同商品房一樣2、綜合地價(jià)款10%回遷房

1、契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅同商品房一樣2、土地出讓金3%

二、二手房交易稅費(fèi)和營業(yè)稅是怎么計(jì)算的？

根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。那么二手房交易稅費(fèi)營業(yè)稅怎么算，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，

90-140平米1.

5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

三、二手房營業(yè)稅交哪些稅費(fèi)？

1、測繪費(fèi)1.36元平方，買方。

2、評估費(fèi)0.

5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?br>

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平140平內(nèi)1.

5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。

5、交易費(fèi)6平方,雙方。

6、工本費(fèi)80元,買方（工本印花稅5元）買方?！?br>

7、營業(yè)稅5.

6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.怎么計(jì)算2017二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用
（

1）營業(yè)稅稅率5.

55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅。