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意向協(xié)議書

意向協(xié)議書

一、協(xié)議書與合同的區(qū)別是?

協(xié)議書不一定是合同,只有寫得比較明確、具體,并涉及到違約責(zé)任的協(xié)議書才是合同。協(xié)議,在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同基本是相同的。合同與協(xié)議雖然有其共同之處,但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體,并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則,不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來(lái)說(shuō),協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ),合同又是協(xié)議的具體化。如果協(xié)議的寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全,并涉及到違約責(zé)任,即使其名稱寫的是協(xié)議,也是合同;如果合同的寫得比較概括、原則、很不具體,也不涉及違約責(zé)任,即使其名稱寫的是合同,也不能稱其為合同,而是協(xié)議。

二、協(xié)議書需要公證嗎?

協(xié)議不需要公證,協(xié)議依法成立時(shí)就具有法律效力。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零二條

三、個(gè)人定金協(xié)議書如何寫,法律依據(jù)是什么

律師解答
個(gè)人定金協(xié)議書的需要寫明合同主體、簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等基本合同條款,除此之外,還應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限和數(shù)額,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
《民法典》第五百八十七條,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條

四、承諾書和協(xié)議書的區(qū)別,法律上如何認(rèn)定承諾書與協(xié)議書在法律上的區(qū)別

律師解答
承諾書和協(xié)議書的區(qū)別是

1、含義不同、主體不同,承諾書是同意要約的意思表示,是受要約人作出的,而協(xié)議是要約人和受要約人經(jīng)過(guò)協(xié)商,共同作出的;

2、訂立程序不同,承諾書需由承諾人作出承諾并通知對(duì)方,而訂立協(xié)議一般需經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段?!睹穹ǖ洹返谒陌倨呤艞l規(guī)定,承諾是受要約人同意要約的意思表示。第四百八十條規(guī)定,承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出;但是,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。第四百八十八條規(guī)定,承諾的應(yīng)當(dāng)與要約的一致。受要約人對(duì)要約的作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約的實(shí)質(zhì)性變更。
法律依據(jù)
《民法典》第四百七十九條
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
《民法典》第四百八十條
承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出;但是,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。
《民法典》第四百八十八條
承諾的應(yīng)當(dāng)與要約的一致。受要約人對(duì)要約的作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約的實(shí)質(zhì)性變更。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百七十九條
[2]《民法典》 第四百八十條
[3]《民法典》 第四百八十八條
[1]《民法典》 第四百七十九條
[1]《民法典》 第四百八十條
[1]《民法典》 第四百八十八條

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