繼承要辦理什么手續(xù)需要交稅費嗎 委托辦理繼承公證需要什么材料?
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一、繼承要辦理什么手續(xù)需要交稅費嗎
子女以繼承的方式獲得父母的房屋,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行1.受益額20萬元以下的部分,按不超過
1.
2%收取;
2.超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取;
3.超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.
8%收取;
4.超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.
5%收取;
5.超過1000萬元的部分,按不超過0.
1%收取??傮w來看,一套市價500萬的普通商品房,上述各種事稅費加起來在5萬元左右。當父母在世時,是不能用繼承的方式的,傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言,直系親屬間贈與最便捷,贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅,贈予住房的受贈人還將全額征收契稅,一般為3%。整體來看,一套北京市價500萬的房子贈與孩子,評估價如果在350萬左右,稅費大概在12萬左右,成本要比繼承高。
二、房產(chǎn)辦理繼承需要什么手續(xù),法律上的具體規(guī)定
辦理房產(chǎn)繼承時需要提供的手續(xù)主要是被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、可以證明當事人有繼承權的憑證,類似于遺囑或者遺產(chǎn)分割協(xié)議等有效材料,以繼承人的身份辦理遺產(chǎn)房過戶登記的,還要提供繼承人的身份證。遺產(chǎn)房的繼承是從被繼承人去世后開始的。
三、繼承公證的辦理需要什么材料?
1、被繼承人的死亡證明。需為公安機關或醫(yī)院出具的證明,如死亡人員銷戶后的人口信息表;也可是人員法院的宣告死亡裁定書。
2、遺產(chǎn)證明。如房產(chǎn)證、土地使用證、存折或存單,其他財產(chǎn)如股票、基金、公積金、保險金等,需由相關單位出具附有賬戶號和財產(chǎn)數(shù)額的證明文件。辦理房產(chǎn)繼承還須到房屋產(chǎn)權登記部門調(diào)取《房屋信息》。
3、死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關系證明,親屬關系證明須詳細寫明死者的父母親情況(姓名、身份證號、是否在世以及死亡時間)、配偶情況(姓名、身份證號、是否原配、離異或死亡日期)、子女情況(包括婚生及非婚生的親生子女、養(yǎng)子女、具有扶養(yǎng)關系的繼子女;須注明姓名、身份證號或死亡日期),已死亡的人員可不寫身份證號碼?! ?/p>
4、其他證明文件,如獨生子女證、婚姻關系證明、戶口本。以上是對遺產(chǎn)繼承公證委托所需材料的回答。
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