一、遺囑繼承遺產(chǎn)繼承房屋繼承

1、房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證。

2、不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。

3、因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例。

4、如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女。

5、比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個(gè)女兒協(xié)商分割，通常是平分。

6、死者死亡，辦理繼承，依照民法典規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者住房和遺產(chǎn)，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你說(shuō)的二兒子一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再由二兒子到房管，辦理繼承過(guò)戶，辦理二兒子名義房產(chǎn)證就可以，大兒子去世，他的后代子嗣作為他的代為繼承人行使繼承權(quán)和繼承份額。代替簽字。不在世第一序列繼承人需死亡證明，婚姻證明。

7、法律依據(jù)《民法典》第一千一百五十六條【遺產(chǎn)分割的原則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百五十六條

二、遺贈(zèng)繼承辦理需要哪些手續(xù)？

你好，關(guān)于遺贈(zèng)繼承手續(xù)的問(wèn)題，請(qǐng)參考司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺(tái)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不公證！根據(jù)2016年1月開(kāi)始實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)?！敝?guī)定，繼承房產(chǎn)，可通過(guò)三種途徑辦理過(guò)戶登記一、公證繼承。被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，申請(qǐng)人憑繼承權(quán)公證書(shū)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記。二、訴訟繼承。繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，可向法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，申請(qǐng)人持法院出具的生效法律文書(shū)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。三、其他繼承。申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)，可以按照《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，提交申請(qǐng)下列材料

1、所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等； 　

3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；

6、被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；

7、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；

8、被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議。另外，申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)查驗(yàn)當(dāng)事人的身份是否屬實(shí)、當(dāng)事人與被繼承人或遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系是否屬實(shí)、被繼承人或遺贈(zèng)人有無(wú)其他繼承人、被繼承人或遺贈(zèng)人和已經(jīng)死亡的繼承人或受遺贈(zèng)人的死亡事實(shí)是否屬實(shí)、被繼承人或遺贈(zèng)人生前有無(wú)遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人或遺贈(zèng)人個(gè)人所有等，并要求申請(qǐng)人簽署繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈(zèng)人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。如有需要可以通過(guò)我們聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來(lái)幫助您。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十四條

三、遺產(chǎn)繼承需要公證嗎，遺產(chǎn)公證需要多久

你好，關(guān)于遺產(chǎn)繼承需要公證嗎，這是必須的嗎，可參考回答如下一，不是，只有需要過(guò)戶的遺產(chǎn)是必須經(jīng)過(guò)繼承公證的，其他的遺產(chǎn)，只要各繼承人之間，協(xié)商一致的，可以不公證（比如現(xiàn)金等）；　　二，法定遺產(chǎn)繼承公證須提交的材料如下　　

1，當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；　　

2，代理人代為申請(qǐng)的，須提供有效的委托公證書(shū)及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；　　

3，被繼承人的死亡證明、注銷(xiāo)戶口證明；　　

4，遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單；　　

5，被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；　　

6，法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；　　

7，法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機(jī)構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)等。

四、沒(méi)有繼承人遺產(chǎn)怎么辦？

根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第一百七十四條、第一百七十五條、第一百七十六條的規(guī)定，首先，關(guān)于認(rèn)定無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)的案件，應(yīng)當(dāng)由公民、法人或其他組織向遺產(chǎn)所在地基層人民法院提出申請(qǐng)。該人民法院應(yīng)予受理。無(wú)論是法人、其他組織還是公民個(gè)人申請(qǐng)認(rèn)定無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，在申請(qǐng)書(shū)上應(yīng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量以及要求認(rèn)定無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)的根據(jù)。以上是關(guān)于沒(méi)有繼承人遺產(chǎn)怎么辦 的回答。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百七十四條
[2]《民事訴訟法》 第一百七十五條
[3]《民事訴訟法》 第一百七十六條

五、遺產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)怎么辦理

繼承贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)繼承過(guò)戶,需要的證件:

1、房屋所有權(quán)證

2、繼承公證書(shū)

3、繼承人身份證復(fù)印件

4、繼承人申請(qǐng)書(shū). 所交稅費(fèi)有:

1.手續(xù)費(fèi)

2.印花稅

3.測(cè)繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。如果是以前的外銷(xiāo)商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元） 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

1 100以下（含100）

5

2 101以上至1000部分

2.

5

3 1001以上至2021部分

1.

5

4 2021以上至5000部分

0.

8

5 5001以上至8000部分

0.

4

6 8001以上至10000部分

0.

2

7 10000以上部分

0.

1 辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.

05%的合同印花稅。 與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。 首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。 這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。 最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.

05%的合同印花稅。

六、遺產(chǎn)繼承公證去哪兒辦，有沒(méi)有法律依據(jù)

律師解答
遺產(chǎn)繼承公證由申請(qǐng)人住所地、經(jīng)常居住地或遺囑行為發(fā)生地公證機(jī)關(guān)辦理。
根據(jù)《遺囑公證細(xì)則》第四條規(guī)定，遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
第七條規(guī)定，申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料
（一）居民身份證或者其他身份證件；
（二）遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
遺囑人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫(xiě)，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。
法律依據(jù)
《遺囑公證細(xì)則》第四條
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
《遺囑公證細(xì)則》第七條
申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料
（一）居民身份證或者其他身份證件；
（二）遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
遺囑人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫(xiě)，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。

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引用法規(guī)
[1]《遺囑公證細(xì)則》 第四條
[2]《遺囑公證細(xì)則》 第七條
[1]《遺囑公證細(xì)則》 第四條
[1]《遺囑公證細(xì)則》 第七條