一、房產(chǎn)繼承需要公證嗎？如何辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)

你好，針對(duì)您的問(wèn)題辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要公證嗎，法律上沒(méi)有強(qiáng)制要求必須去辦理公證，如果仍然愿意進(jìn)行公證的話，其公證費(fèi)也有所下調(diào)。按照以前的規(guī)定，涉及到財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)是按接受益額的2%進(jìn)行收取。但是隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，公民繼承財(cái)產(chǎn)的數(shù)額也提高了很多，如果再按2%的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取顯得不太合理。因此后來(lái)在國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部要求降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)的大背景之下，很多地區(qū)的財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)已經(jīng)進(jìn)行了下調(diào)，實(shí)行階梯制度的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如有需要可以通過(guò)我們聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來(lái)幫助您。

二、民法典中回遷房如何辦理繼承公證，沒(méi)有法律規(guī)定

法律咨詢解答
辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。一、申請(qǐng)

1本人申請(qǐng)?zhí)峤簧矸葑C及相關(guān)材料，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表；
2代理申請(qǐng)除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證；
3特殊規(guī)定下列公證須本人親自申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)。二、受理

1、受理?xiàng)l件
1申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證事項(xiàng)之間有利害關(guān)系；
2申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)的公證事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議；
3符合公證業(yè)務(wù)范圍；
4屬于本公證處管轄范圍。

2、制作筆錄公證員制作談話筆錄，當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

3、要求回避當(dāng)事人要求公證員回避，經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)回情形的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改派其他公證員承辦。三、審查根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查，并通過(guò)詢問(wèn)證人、當(dāng)事人收集證據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等方式核實(shí)。四、審批按規(guī)定需要審批的，由承辦公證員擬制公證書(shū)，連同被證明的文書(shū)，當(dāng)事人提供的材料及核實(shí)材料，公證審批意見(jiàn)報(bào)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或其指定的公證員審批。五、出證符合規(guī)定自受理之日起十五個(gè)工作日（法定節(jié)假日除外）內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)，申請(qǐng)人或代理人在回執(zhí)上簽收。
相關(guān)法律規(guī)定
《公證法》第二十五條-第三十五條

引用法規(guī)
[1]《公證法》 第二十五條
[2]《公證法》 第三十五條

三、房產(chǎn)繼承公證程序，如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

你好，下面就房產(chǎn)繼承如何辦理繼承公證問(wèn)題規(guī)定回答如下:辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過(guò)以下程序一、填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。二、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。

2、在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷單》原件。

3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。

4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村（居）委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章（原件）。三、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。承辦公證員在對(duì)你填寫(xiě)的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。千萬(wàn)別遺忘了你的公證費(fèi)發(fā)票。四、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書(shū)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。以上步驟完成后，便可進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。

四、繼承過(guò)戶如何辦理房屋繼承？

一、如何辦理房屋繼承過(guò)戶
（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、辦理房屋繼承過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題
房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶的注意點(diǎn)
（一）許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒(méi)有處分房產(chǎn)時(shí)都沒(méi)有繼承概念，產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過(guò)戶時(shí)才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場(chǎng)。一般家庭之前對(duì)房產(chǎn)做了內(nèi)部分割，這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承，由房屋實(shí)際占有（分配）人一人繼承。
（二）如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多，且房屋實(shí)際占有人去世，辦理繼承公證時(shí)，在其他子女放棄繼承后，由房屋實(shí)際占有人的配偶和子女代為繼承。
（三）產(chǎn)權(quán)人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán)，由一人繼承。
上述三種情況，取得繼承公證書(shū)后，應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理?yè)Q證后方可交易。
（四）共有人死亡，產(chǎn)權(quán)人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。
現(xiàn)實(shí)中、在過(guò)戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況最多，產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的，不需要征求別人意見(jiàn)為由而要求過(guò)戶，忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實(shí)。當(dāng)然、也有喪偶后購(gòu)買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產(chǎn)（證明喪偶后購(gòu)買）后才能過(guò)戶。

五、繼承權(quán)繼承不辦理公證，繼承權(quán)公證怎么辦

根據(jù)你的問(wèn)題解答如下辦理繼承公證必須　?、偎蟹ǘɡ^承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件；　?、诜艞壚^承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件；　?、郾焕^承人（您父親）戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件；　?、苓z產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件；　?、堇^承按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi)；　　⑥親屬證明由被繼承人（死者）的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人（您父親）戶籍所在地公安派出所出具，或村（居）委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章（原件）。以上是怎么辦理繼承權(quán)公證的解答如果以上沒(méi)有解決您的問(wèn)題，歡迎到聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務(wù)。

六、繼承權(quán)在什么地方辦理？怎樣辦理繼承？

您好，對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是根據(jù)相關(guān)法律，關(guān)于繼承權(quán)在哪里辦理如下辦理繼承權(quán)公證需要以下材料 一、關(guān)于死者的材料

1.死者的死亡證明原件（注銷戶口后由公安機(jī)關(guān)出具）。

2.死者檔案的復(fù)印件。包括檔案的封皮、檔案中有死者照片的一頁(yè)、檔案中的主要社會(huì)關(guān)系一頁(yè)、檔案中有單位公章的一頁(yè)，將以上幾頁(yè)檔案依次排開(kāi)，并由提供檔案部門加蓋騎縫章，并在第一頁(yè)加蓋提供檔案部門的檔案專用章。

3.繼承權(quán)證明表。有單位的，由死者單位人事部門或檔案管理部門根據(jù)檔案及所掌握的情況如實(shí)填寫(xiě)，并加蓋單位人事部門或檔案管理部門公章。

4.如果有死者身份證、戶口簿、結(jié)婚證，一定要同時(shí)帶上。 二、死者配偶的材料 （一）死者配偶已經(jīng)死亡的，需要的材料與前一項(xiàng)相同。 （二）死者配偶健在的，需要以下材料

1.身份證、戶口簿、結(jié)婚證。

2.如果沒(méi)有結(jié)婚證，需要死者單位或配偶單位出具的二人婚姻關(guān)系證明及死者去世后其配偶是否再婚的證明。

3.有關(guān)遺產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利憑證。房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證、購(gòu)房結(jié)算單、保險(xiǎn)單及繳費(fèi)收據(jù)、股票賬戶卡及當(dāng)前賬戶對(duì)賬單、公司章程及股權(quán)證等等。 三、死者子女的材料

1.子女的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。

2.子女對(duì)遺產(chǎn)的態(tài)度。如果放棄遺產(chǎn)，可到當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)、公證書(shū)；如欲繼承遺產(chǎn)且繼承人在外地，可委托他人辦理，并到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書(shū)、公證書(shū)。

3.如果子女先于死者死亡，且子女已結(jié)婚生子，需要提供子女的死亡證明、子女的婚姻狀況證明、子女的子女的情況證明、繼承權(quán)證明、檔案材料。

4.如果子女在死者死亡之后、遺產(chǎn)分割之前死亡，需要提供子女的死亡證明、子女的婚姻狀況和子女情況證明，繼承權(quán)證明、檔案材料。 四、死者父母的材料

1.死者父母健在的，需要表明對(duì)死者遺產(chǎn)的態(tài)度。如果自愿放棄繼承遺產(chǎn)，其本人應(yīng)攜帶身份證、戶口簿到當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)、公證書(shū)；如欲繼承且繼承人在外地，可委托他人辦理，并到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托書(shū)、公證書(shū)。

2.死者父母已死亡的，需要提供父母的死亡證明。該證明由死者父母注銷戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具，且要寫(xiě)明死亡的具體時(shí)間及其與死者的關(guān)系。 五、死者兄弟姐妹的材料 如果死者的父母后于死者，且在遺產(chǎn)分割之前死亡的，除以上材料外，還要準(zhǔn)備下列材料

1.在子女的繼承權(quán)申請(qǐng)表上，填寫(xiě)死者兄弟姐妹的情況。

2.死者的兄弟姐妹對(duì)死者遺產(chǎn)的態(tài)度。上述如果沒(méi)有解決您的問(wèn)題，可以咨詢聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師，為您提供專業(yè)法律解答。