農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭賠償,規(guī)定是什么
一、農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭賠償,規(guī)定是什么
法律分析
農(nóng)村拆遷按戶口進行分配。集體土地上征地拆遷,按是否屬于本村集體組織進行補償,也就是需要是農(nóng)村戶口。對房屋的土地不作價賠償,對地面上建筑造價經(jīng)評估進行補償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
二、新農(nóng)村拆遷補償時,按面積補償還是人口補償?shù)?/strong>
進行新農(nóng)村建設時,如果是對房屋進行拆遷的,房屋價值的補償是按面積進行計算的,如果是土地進行征收的,一般是按集體人口分配土地征收補償款。1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案,原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。
2、在此之前,不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補償。
三、農(nóng)村戶口拆遷補償按人頭還是戶口還是戶口?
根據(jù)你的問題解答如下現(xiàn)在來看農(nóng)村戶口更好一些,一個是有耕地,宅基地指標,農(nóng)保的繳費也更低點。今后可能會有一個強制的城鎮(zhèn)化過程,這個時間點上可能會給農(nóng)村戶口的人部分補償。比如退出耕地的補償?,F(xiàn)在城市和農(nóng)村戶口正在逐漸取消,今后城市人口和農(nóng)村人口的最大區(qū)別就是一個有退休金,一個有一個月70的養(yǎng)老錢。戶口現(xiàn)在最大的作用是上學的門檻,比如小學就按買的房子劃了片區(qū)。但是一般的中小城市如果你片區(qū)內(nèi)買了房子,戶口在本市的農(nóng)村也沒問題。1、孩子的戶口類別不是根據(jù)個人意愿的,如果孩子的父母一方是農(nóng)業(yè)戶口一方是城鎮(zhèn)戶口的,原則上可以自愿選擇落戶在城市還是農(nóng)村的;(此條件符合)
2、究竟是農(nóng)業(yè)戶口還是城鎮(zhèn)戶口好,這個問題每個人的觀點都不一樣,只能說見仁見智,而且適合別人的不一定適合自己,俗話說鞋子合不合腳,只有自己知道,要實事求是,從自身情況以及孩子的發(fā)展進行綜合考慮,下面簡單列舉一下農(nóng)村戶口與城市戶口的區(qū)別
1、勞動與就業(yè)方面城市戶口相比農(nóng)村戶口有一個最大的區(qū)別就是城市有一個勞動再就業(yè)的政策,其他的沒有太大區(qū)別,不過政府對于農(nóng)村的投入在就業(yè)方面和城市在就業(yè)方面的投入相比會少很多。
2、教育方面農(nóng)村戶口我國農(nóng)村部分地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了農(nóng)村義務教育全部免費。城鎮(zhèn)戶口小孩借讀費取消,最關鍵是可以上個好學校。
3、分紅方面農(nóng)村戶會分有土地,城市沒有;最后,戶口不是終身制,即使孩子落戶了,只要符合遷移戶口的要求,是可以遷移的。
4、大病保險和新農(nóng)合農(nóng)村戶口新農(nóng)合是為了解決農(nóng)村、農(nóng)民醫(yī)療互助共濟制度,大病保險是專門針對農(nóng)村患大病的農(nóng)民發(fā)生的高額醫(yī)療費用進行報銷,參與新農(nóng)合的農(nóng)民報銷比例不低于50%,還有政府的一定比率的補助。城市戶口主要靠社會保險,費用也不低。
5、養(yǎng)老保險農(nóng)村戶口男的45歲以上,女的40歲以上,政府出1/
3,村里出1/
3,自己出1/
3。自己只要出很少的一部分養(yǎng)老保險,就可以每月拿到養(yǎng)老金。城鎮(zhèn)戶口資金來源主要是個人繳費,按照個人同政府補貼總額來決定。
6、征地補償農(nóng)村戶口如果對農(nóng)民集體所有土地實施征收或者征用,需要按照被征用土地的用途給予對應補貼。城市戶口不享有村集體的土地補償款,因為你已經(jīng)不屬于農(nóng)村集體組織成員。
四、城中村拆遷是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?
城中村進行拆遷時它的補償有多種方式,自己可以自行選擇補償?shù)姆绞?,在通常情況下,補償是根據(jù)房屋實際的面積進行的,對補償?shù)慕Y(jié)果可以同拆遷方進行協(xié)商,不滿意可以不在簽約書上簽字。
五、公租房拆遷按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?
公租房進行拆遷,對于是按房屋實際面積補償還是按人均面積補償,各個地區(qū)都有不同的補償方式,因為情況比較復雜繁多,各地的實際情況也不一樣,所以相關部門會對實地情況進行調(diào)查,然后再進行合理的補償。
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