一、婚前貸款房男方付首付，寫的女方名，婚后共同還貸款，離婚該如何分割財產(chǎn)

1、婚前雙方付的首付部分，根據(jù)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，這部分錢應(yīng)當(dāng)算是按份共有，分割時，這部分錢應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時雙方分別支付的錢數(shù)各自返還。比如首付為10塊錢，男方出6塊，女方出4塊，那么分割時，男方應(yīng)得到6塊，女方應(yīng)得到4塊?！　?br>

2、婚后雖由男方還款，但婚后的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，因此，婚后還貸的部分應(yīng)當(dāng)沒人一半，比如男方還貸10塊錢，那么分割后，雙方各應(yīng)當(dāng)?shù)玫?塊錢?！　?br>

3、房屋的增值部分，男方應(yīng)當(dāng)?shù)每睿ɑ楹筮€貸數(shù)額加上男方婚前首付數(shù)額）原房屋價格（房屋現(xiàn)價格-房屋原價格）。女方應(yīng)得到的數(shù)額同理?！　?br>

4、共同債務(wù)，婚后還未償還的貸款為雙方安份共同債務(wù)，男方應(yīng)承擔(dān)數(shù)額男方婚前首付數(shù)額婚前雙方首付總額（原房屋價格-雙方首付總額-共同還貸數(shù)額）。女方應(yīng)承擔(dān)的數(shù)額同理。　　現(xiàn)假設(shè)一個實(shí)例來計算一下　　甲男與乙女婚前購買一套20萬元的房子，首付10萬元（其中男方出6萬元，女方出4萬元），婚后共同還貸4萬元，現(xiàn)雙方要離婚，分劈這個房子，經(jīng)評估，這套房子現(xiàn)價格為30萬元，即已經(jīng)增值10萬元?！　∧蟹綉?yīng)得到并承擔(dān)的款項(xiàng)為

1、首付款的6萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（4萬26萬）20萬（30萬-20萬）4萬元；

4、男方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為6萬（6萬4萬）

3.6萬元。　　女方應(yīng)得到并承擔(dān)的款項(xiàng)為

1、首付款的4萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（24萬-4萬）/20萬x（30萬-20萬）3萬元；

4、女方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為4萬（6萬4萬）

2.4萬元?！　【C上，如果男方要求這個房子的所有權(quán)，那么就要向女方支付4萬2萬3萬-

2.4萬0.6萬元?！　∪绻揭筮@個房子的所有權(quán)，那么就要向男方支付（6萬+2萬+4萬）-

3.6萬8.4萬元?！?br>　當(dāng)然了，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》若干問題的解釋（二）》第20條的規(guī)定 “雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！边@些情況都會根據(jù)實(shí)際情況對上述計算數(shù)額造成一定的影響。但上述計算數(shù)額系你應(yīng)當(dāng)?shù)玫降臇|西，可以作為你討價還價的心理參考底線。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》 第20條

二、離婚時財產(chǎn)如何分割，離婚財產(chǎn)如何分配，分割房子的

一、夫妻共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定。共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定

1、首先要明確房子購買的出資，和房產(chǎn)是誰的財產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

2、通常我國法律認(rèn)為，房屋屬于誰的財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。

3、明確這一點(diǎn)，就不會在婚姻財產(chǎn)權(quán)益處理時候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛

三、婚前按揭購房婚后加女方名字，離婚財產(chǎn)該如何分割？

離婚時房子怎么分這要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。
（一）男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。
（二）照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。
（三）有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經(jīng)擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有，而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。此外，還應(yīng)考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額。