一、銀行貸款的擔保方式

銀行貸款有三種擔保方式分別是住房抵押銀行貸款擔保、權(quán)利質(zhì)押銀行貸款擔保、第三方保證銀行貸款擔保。

1、、住房抵押銀行貸款擔保以住房做貸款擔保，貸款銀行可接收的抵押物有所購買的住房、借款人已經(jīng)擁有（有產(chǎn)權(quán)）的住房。借貸雙方要按有關法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。

2、、權(quán)利質(zhì)押銀行貸款擔保以權(quán)利質(zhì)押做貸款擔保，銀行可接受的質(zhì)押物有特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業(yè)債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%。各種債券要經(jīng)過貸款銀行鑒定，證明真實有效，方可用于質(zhì)押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔保管責任。

3、、第三方保證銀行貸款擔保以第三方保證做貸款擔保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人。按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤銷的連帶責任保證。借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件。從銀行的有關貸款規(guī)定來看，借款人要提供第三方法人的營業(yè)執(zhí)照復印件;第三方法人能獨立核算，自負盈虧;有健全的管理機構(gòu)和財務管理制度，有相當于AA級以上的企業(yè)信用等級;在建設銀行開有存款戶;無重大債權(quán)債務糾紛等。若第三方法人不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業(yè)單位法人按規(guī)定也可以為本單位職工提供貸款擔保，但需要貸款銀行認可才行。

二、個人貸款的擔保方式包括什么？

目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。
一、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產(chǎn)的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節(jié)省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經(jīng)押有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需經(jīng)過銀行指定的評估機構(gòu)進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，保險金額不低于貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。
因此，采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經(jīng)濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。
二、以權(quán)利質(zhì)押作貸款擔保
除了房產(chǎn)和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質(zhì)押擔保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大于貸款額度的10。
各種債券一定要真實有效，方可用于質(zhì)押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由該銀行承擔保管責任。
一般來說，選擇質(zhì)押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產(chǎn)，依靠這些金融資產(chǎn)完全可以滿足購房消費的需要，但一時難于變現(xiàn)或若變現(xiàn)將帶來一定損失。
三、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。

三、幫人擔保貸款對擔保人和貸款人有什么要求？

“貸款人”是指發(fā)放貸款的金融機構(gòu)，應該改為“借款人不還款的情況下”，不然問題的意思不理解了。貸款擔保的方式一般都是連帶責任擔保，也就是說當貸款到期借款人不能結(jié)清貸款時，貸款人可以要求借款人償還，也可以要求擔保人償還。如果擔保人替借款人償還了貸款，那么擔保人可以要求借款人歸還。%D%A補充%D%A補充一下，漏了幾句話所以說，并不是必須由擔保人歸還，而是由貸款人根據(jù)實際情況來決定。比如，借款人無力償還或逃避不知去向時，那貸款人就可以要求擔保人償還了。

四、銀行貸款擔保人什么是銀行貸款的擔保人？擔保人的義務是什么？

你好，關于貸款擔保人的責任這首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任保證還是一般責任保證。如果是連帶責任保證，債權(quán)人可以選擇在債務人和保證人之間哪個容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個如果是一般保證責任擔保，那么首先要追索債務人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余債務再向保證人追索　　為銀行貸款擔保，銀行有規(guī)定格式的擔保合同，他們?yōu)榱司S護自身權(quán)益，一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔連帶責任保證（您可以看一下當初的保證合同），因此估計連帶責任是跑不了的了。關鍵是在法院判決后銀行如何申請執(zhí)行。如果銀行覺保證人經(jīng)濟實力較強，有（甚至掌握了線索）現(xiàn)金資產(chǎn)（銀行存款、有價證券等等），代償能力很強，就很有可能向法院申請先執(zhí)行保證人的財產(chǎn)。所以，還是提供一些證據(jù)，說明你朋友的妻子有能力償還吧，同時也勸說她去償還貸款如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關律師，根據(jù)你的實際情況，為你解決問題。

五、幫人擔保貸款需要具備哪些條件？

1、擔保人須具有代為清償債務的能力；

2、各形式的企業(yè)要依法登記取得營業(yè)執(zhí)照；

3、社會團體須經(jīng)民政部門核準登記；

4、企業(yè)法人分支機構(gòu)或其職能部門擔保無效；

5、以公益為目的的事業(yè)單位或社會團體不得作為擔保人，但從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體可以作為擔保人；

6、只有經(jīng)國務院批準的情況下，國家機關才可以作為擔保人。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百八十三條