一、商鋪購買的稅種及計算方法

如果你是以買賣這種方式進(jìn)行，并且自己是賣家，那么在轉(zhuǎn)讓商鋪的時候是需要繳納0.

05%的印花稅，

30%的土地增值稅，

20%的個人所得稅和5.

5%的營業(yè)稅。
法律依據(jù)《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》 第三條 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

引用法規(guī)
[1]《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》 第三條

二、公司房產(chǎn)稅要交嗎?公司租房要交房產(chǎn)稅嗎

需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務(wù)機關(guān)可按該房屋的評估價格計征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。

1.稅務(wù)機關(guān)只按租金收入作為計稅基礎(chǔ)，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。1營業(yè)稅首先對租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。2按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計算公式為應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為應(yīng)納教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅稅額×

3%4房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。5印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率6個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。

2.支付租金有稅務(wù)局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應(yīng)先向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務(wù)局有權(quán)比照當(dāng)?shù)胤课葑赓U價格征稅。 以上是關(guān)于公司要交房產(chǎn)稅嗎，是必須的嗎的解答。

三、公司要交房產(chǎn)稅需要交哪些？

需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務(wù)機關(guān)可按該房屋的評估價格計征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。

1.稅務(wù)機關(guān)只按租金收入作為計稅基礎(chǔ)，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。1營業(yè)稅首先對租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。2按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計算公式為應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為應(yīng)納教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅稅額×

3%4房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。5印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率6個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。

2.支付租金有稅務(wù)局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應(yīng)先向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務(wù)局有權(quán)比照當(dāng)?shù)胤课葑赓U價格征稅。 以上是關(guān)于公司要交房產(chǎn)稅嗎，是必須的嗎的解答。