一、何謂天津房屋抵押貸款，房產(chǎn)貸款，個人貸款

1、以不房屋抵押貸款、以經(jīng)營的企業(yè)（工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！　?br>

2、貸款手續(xù)需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告。

二、天津房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？能貸幾年？具體的規(guī)定是什么

房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸30年，如果房產(chǎn)是二手房，則最長貸款期限是20年，辦理房產(chǎn)抵押，需要借款人滿足一定條件，包括有合法收入、有合法購房合同等，銀行會根據(jù)其資信情況綜合考慮，確定貸款的數(shù)額和利息等。

三、天津購房，組合貸款可以提取公積金嗎？

1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。

四、天津和廊坊的住房公積金如何貸款？

1、異處公積金借貸購房流程，加大對購房繳存工人的支持力度。

2、各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異處互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并增進異處借貸業(yè)務(wù)，即工人可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明

3、取消住房公積金個人住房借貸保險，可申請住房公積金個人住房借貸。對曾經(jīng)在異處繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計量。

4、住房公積金借貸愛人為買下首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存工人、住房公積金個人住房借貸發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房借貸額度，不得向買下第三套及以上住房的繳存工人家庭發(fā)放住房公積金個人住房借貸，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房借貸。

5、住房公積金個人住房借貸保證以所買住房典質(zhì)為主

五、天津市買房可以用公積金貸款嗎？

1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；

2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；

4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料

1.商品房買賣合同；

2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

3.工作證明及銀行流水；

4.首付款單據(jù)（驗原件收復(fù)印件1份）;

5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

6.所購房屋的評估報告書；

7.買賣雙方簽定的《購房合同》；

8.原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。