子女繼承父母房產最新政策
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一、父母離世后房產子女如何繼承,法律規(guī)定
法律分析
父母離世后房產子女按照如下法定規(guī)則繼承一般情況下,按照法定繼承的順序辦理,但立有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理,有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理,法定繼承的第一順序為配偶、子女、父母,分割遺產時一般要均等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條
繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條
二、父母去世后留下的房產子女繼承后要過戶,需要交稅嗎
1、這種情況是免征稅的,因此不需要交稅的。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國個人所得稅法》
第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅
(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;
(三)按照國家 統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金;
(七)按照國家 統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官 員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;
(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。
《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》
以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國個人所得稅法》 第四條
三、子女繼承父母房產是否需要公證?
律師解答子女繼承房屋不是必須要求公證的。
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定,因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系證明材料,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
因繼承、受遺贈取得的不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。
全部繼承人之間如果能夠協(xié)商達成不動產分配協(xié)議的,可以提交被繼承人死亡證明、不動產分配協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他的需要的材料申請房屋過戶登記。
全部繼承人之間不能協(xié)商一致的或無法取得繼承權公證的,則需要向法院提起繼承糾紛訴訟,待法院判決或調解后,持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
法律依據(jù)
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
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引用法規(guī)
[1]《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條
[1]《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條
四、放棄股權繼承子女如何繼承?
聲明人:,男,一九年月日出生,身份證號碼:.現(xiàn)住:被繼承人于一九年月日在(地點)死亡.死亡后遺留有如下遺產:(如:位于深圳市區(qū)號房產的二分之一產權).我是被繼承人的配偶(父親,母親,兒子,女兒).根據(jù)民法典定,我是被繼承人的合法繼承人之一,對被繼承人死亡時遺留的上述遺產享有合法繼承權.現(xiàn)本人鄭重聲明:對上述遺產,我自愿無條件放棄繼承權.以上情況均真實無誤,如有虛假,我愿承擔由此而引起的一切經濟和法律責任.特此聲明聲明人:二八年月日五、繼子女是否擁有繼父母財產的繼承權
繼子女是否擁有繼父母財產的繼承權?這是判斷繼子女對于繼父母是否有扶養(yǎng)義務的一個重要的衡量標志,同時,只有繼子女受到了繼父母的扶養(yǎng)或扶助且確立了扶養(yǎng)關系時,繼子女才能擁有繼父母財產的繼承權,這兩者是相輔相成的,想要繼承遺產就必須有扶養(yǎng)關系,同理,用于繼承權就必須扶養(yǎng)自己的繼父母。
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