一、法人解散必須清算嗎？必須先解散公司再清算嗎

不是必須。

1、公司沒(méi)有資不抵債，只是股東不想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且不希望公司主體繼續(xù)存在對(duì)股東造成影響，此時(shí)應(yīng)該進(jìn)行解散清算，然后至所屬工商登記部門(mén)進(jìn)行注銷(xiāo)，將公司這一法律擬制主體徹底在法律上進(jìn)行消除。
對(duì)于這部分企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要做的就是通過(guò)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散的方式啟動(dòng)后續(xù)清算程序，待清算完成后至工商登記部門(mén)進(jìn)行注銷(xiāo)。對(duì)于解散清算，往往是由股東作為主導(dǎo)，在清算的過(guò)程中，股東也有較多意思自治的空間。
但需要特別注意的是，如果公司已無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，而股東不履行注銷(xiāo)程序，可能會(huì)導(dǎo)致公司最終被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法律規(guī)定公司開(kāi)業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)六個(gè)月以上的，可以由公司登記機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

2、公司已經(jīng)資不抵債，股東不堪債權(quán)人“騷擾”，且無(wú)法與債權(quán)人和解，股東可以自行向法院申請(qǐng)啟動(dòng)破產(chǎn)程序，破產(chǎn)清算通常由法院及債權(quán)人主導(dǎo)，程序較為復(fù)雜。
這種情形，由于公司對(duì)外債務(wù)較多（稅款、員工工資、租金、合作方應(yīng)付款等），情況比較復(fù)雜，法律首先要保護(hù)債權(quán)人和員工的利益，如果要合法關(guān)閉公司，依法必須啟動(dòng)破產(chǎn)程序，破產(chǎn)程序較為復(fù)雜，周期短則一年，長(zhǎng)則兩三年。

二、有限責(zé)任公司清算程序

公司清算是指解散的公司清理債權(quán)債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)、了結(jié)公司的法律關(guān)系，使公司歸于消滅的程序，除公司合并、分立豁免清算外，其他公司解散都需要進(jìn)行清算。那么有限責(zé)任公司的清算程序是怎樣的，有限責(zé)任公司如何進(jìn)行清算？

三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的常見(jiàn)程序

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;　　
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;　　
（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，

7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;　　
（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;　　
（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);　
（六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

四、轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情形是怎樣的，規(guī)定是什么

租房可以簽訂租房合同，寫(xiě)明租賃當(dāng)事人的身份信息、房屋的位置面積、租賃房屋的性質(zhì)用途、租賃期限、租賃期間的租金數(shù)額與交租方式、房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任、裝修轉(zhuǎn)租的約定、糾紛爭(zhēng)議的解決方式等。