一、婚后買房子，男方出錢!離婚時房子怎么分

婚后買房子，男方家出錢如果房產(chǎn)登記的夫妻雙方名下，則按照夫妻共同財產(chǎn)處理，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決；如果登記在男方一人名下，則屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時仍歸男方所有。
【法律依據(jù)】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

二、離婚時如何將房產(chǎn)過戶給妻子？

1、婚姻存在期間如果是婚姻存在期間的夫妻，一方名下房產(chǎn)過戶給對方，雙方需帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證等材料到房管部門辦理，這種情況屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶雙方帶上身份證、房權(quán)證、戶口本、離婚證、到房管部門辦理。

三、離婚后房子歸男方，貸款未還清，女方再買房算首套房嗎？

不算。首套房認定標準

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

四、夫妻離婚后，一方買房時未出錢，另一方是否可分房產(chǎn)？

根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。除此之外，夫妻雙方的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營所得收益、知識產(chǎn)權(quán)收益以及繼承、贈與所得財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)。
所以妻子離婚時也是可以分割財產(chǎn)的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

五、婚前女方買的房，但還有貸款，離婚的話房子怎么處理

應(yīng)由雙方協(xié)議處理
法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條