房屋繼承需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)
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一、房子繼承過戶需要多少錢,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么
律師解答房屋繼承過戶一般涉及三種費用,分別是繼承公證費、房地產(chǎn)繼承過戶的稅費和契稅。
繼承公證費按照繼承人所繼承的房屋政府指導(dǎo)價的1%或按照收益額的1%收取,最低不低于200元。法院判決費用也參考房屋價值額度決定,具體以法院標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),一般不會低于繼承公證政府指導(dǎo)價格。
房地產(chǎn)繼承過戶稅費一般是政府指導(dǎo)價0.
05%的印花稅、100元的登記費和5元的產(chǎn)權(quán)印花稅組成。
法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.
5%。
所以房子繼承過戶的費用需要根據(jù)繼承人的身份和房屋的價值來確定。
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二、房產(chǎn)繼承需要公證嗎?如何辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。
你好,針對您的問題辦理房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎,法律上沒有強(qiáng)制要求必須去辦理公證,如果仍然愿意進(jìn)行公證的話,其公證費也有所下調(diào)。按照以前的規(guī)定,涉及到財產(chǎn)繼承、贈與等事項的公證費是按接受益額的2%進(jìn)行收取。但是隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,公民繼承財產(chǎn)的數(shù)額也提高了很多,如果再按2%的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取顯得不太合理。因此后來在國家發(fā)改委、財政部要求降低部分行政事業(yè)性收費的大背景之下,很多地區(qū)的財產(chǎn)繼承、贈與等事項的公證費已經(jīng)進(jìn)行了下調(diào),實行階梯制度的收費標(biāo)準(zhǔn)。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。
三、房產(chǎn)辦理繼承需要什么手續(xù),法律上的具體規(guī)定
辦理房產(chǎn)繼承時需要提供的手續(xù)主要是被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、可以證明當(dāng)事人有繼承權(quán)的憑證,類似于遺囑或者遺產(chǎn)分割協(xié)議等有效材料,以繼承人的身份辦理遺產(chǎn)房過戶登記的,還要提供繼承人的身份證。遺產(chǎn)房的繼承是從被繼承人去世后開始的。
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