一、婚前貸款買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:婚前買的房子是夫妻共同財產(chǎn)（一）工資、獎金;（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn).夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán).第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):（一）一方的婚前財產(chǎn);（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);（四）一方專用的生活用品;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn).

二、婚后父母買房，登記在兒女名下，但是需要貸款，父母還，這算共同財產(chǎn)嗎

婚后父母出資買房父母還貸不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

三、婚前男方貸款買的房子，算夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、婚前男方全款購買的房子，若是登記在男方名下，婚后也沒有添加女方姓名的，屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時女方不能分到房子。

2、婚前男方全款購買的房子，若是登記在男女雙方名下的，視為男方對女方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方一般可以分到房子。

四、婚前父母首付出資買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、婚前男方父母出了房款首付，婚后小夫妻共同還剩余房款。該房的首付部分算個人財產(chǎn)，按揭部分算夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上加了兒媳名字，視為對兒媳的贈與（首付部分），應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、婚后男方父母出了房款首付，房產(chǎn)證寫兒子兒媳兩人名字。剩余房款兒子和兒媳按揭。該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，其中首付部分為男方父母對兒子、兒媳的贈與。

3、證明“婚前男方父母出了房款首付部分為個人財產(chǎn)”，除婚前財產(chǎn)公證外，房款首付的銀行交易記錄是可以的，婚后兒子兒媳簽訂財產(chǎn)協(xié)議也是可以的。男方父母還可以與兒子簽訂贈與合同，在合同中確定房款首付部分只歸兒子一方的財產(chǎn)。

五、婚前男方貸款買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎

屬于婚前個人財產(chǎn)。理由如下根據(jù)司法解釋三第十條規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。