一、二手房營業(yè)稅是怎么算的？

以下是對二手房營業(yè)稅怎么算的問題的回答商品房

1、契稅1%（90平米以下不含90）

1.

5%（90平米含到140平米不含140）

3%（140平米以上含、買方二套3%）

2、營業(yè)稅5.

5%（城八區(qū)5.

6%、方便滿五年可以免繳）

3、個(gè)稅1%（房本滿5年且賣房家庭唯一住房、可以免繳）經(jīng)濟(jì)適用房

1、契稅和個(gè)稅同商品房一樣2、綜合地價(jià)款10%回遷房

1、契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅同商品房一樣2、土地出讓金3%

二、二手房交易稅費(fèi)和營業(yè)稅的計(jì)算

根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。那么二手房交易稅費(fèi)營業(yè)稅怎么算，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，

90-140平米1.

5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。