一、婚前財(cái)產(chǎn)婚后財(cái)產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共

這種情況的婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金;（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前房屋是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)

在某事業(yè)單位上班的佟先生于結(jié)婚前簽約買的房，房屋為全款購買且房款全部由佟先生個(gè)人支付，結(jié)婚3個(gè)月后才領(lǐng)到房產(chǎn)證。律師表示，此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此事件中，雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。婚前個(gè)人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎2008年初，小劉拿出自己的全部積蓄，加上父母支援，靠按揭貸款購買了一套小戶型。

2011年底，小劉與男友結(jié)婚并搬進(jìn)新居，開始一起承擔(dān)月供，1年后取得房產(chǎn)證。如今，兩人鬧起離婚，小劉認(rèn)為房屋是屬于她自己的婚前財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在房屋增值，更與男方無關(guān)。律師表示，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。本案中，房屋應(yīng)歸小劉所有，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則，由小劉給予男方相應(yīng)補(bǔ)償。