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承包工程合同注意事項注意事項!

法律咨詢網2023-06-29 16:36:27建設工程糾紛1707
承包工程合同注意事項注意事項!

一、承包工程簽訂合同注意事項是什么,承包工程合同有哪些注意事項

建設工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權利、 義務關系的協議。建設工程承包合同是保護發(fā)包人、 承包人雙方合法權益的法律文件。承包人在簽訂時應注意,以免自己遭受損失。那么承包工程簽訂合同注意事項是什么,承包工程合同有哪些注意事項?

二、簽訂加工承攬合同的注意事項,有沒有法律依據

律師解答
簽訂承攬加工合同的注意事項有審查對方主體資格,標的是否明確,原材料的供應和使用約定是否全面,定作物的質量要求及(或)技術標準是否符合規(guī)范,驗收標準、方法、提出異議的期限、交付定金的時間、數額、違約責任及違約金數額或計算方法等是否清楚。
根據《中華人民共和國民法典》第七百七十一條規(guī)定,承攬合同的一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款。
第七百七十二條規(guī)定,承攬人應當以自己的設備、技術和勞力,完成主要工作,但是當事人另有約定的除外。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百七十一條
承攬合同的一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百七十二條
承攬人應當以自己的設備、技術和勞力,完成主要工作,但是當事人另有約定的除外。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條

三、承包工程簽訂合同注意事項應該是哪些

1、承包工程簽訂合同注意事項是注意寫明單項承包工程名稱和范圍、施工準備、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算、違約責任及索賠、保修責任等條款。

2、注意對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況進行了解。

3、法律依據;《民法典》
第七百七十一條 承攬合同的一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款。
第七百九十五條 施工合同的一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百七十一條
[2]《民法典》 第七百九十五條

四、施工承包合同的注意事項

簽訂施工合同應注意
一、仔細閱讀使用的合同,掌握有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。
二、嚴格審查發(fā)包人資質等級及履約信用。
三、關于工期、質量、造價的約定,是施工合同最重要的。
四、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規(guī)定。
五、總包合同中應具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責任和相互關系。
六、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責和權限。
七、不可抗力要量化。
八、運用擔保條件,降低風險系數。
《民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條 建設工程合同應當采用書面形式。
第七百九十條 建設工程的招標投標活動,應當依照有關法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百八十八條
[2]《民法典》 第七百八十九條
[3]《民法典》 第七百九十條

五、承包方怎么去通過《施工承包合同》的“限權條款”,對工程掛靠行為進行風險控制-

施工單位可根據工程項目的不同管理方式,簽訂不同的“限權條款”
合同條款明確所有補充協議必須使用施工單位的公章,而不能使用項目章;
合同條款明確項目經理或承包人代表無權支付現金;
合同條款明確凡是涉及工程款結算,項目經理或承包人代表簽字后必須加蓋施工單位的公章方可生效。
【法律依據】
《建筑法》該法第二十六條,禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十六條

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