公積金計算方法
一、勞動合同中是否有公積金?住房公積金該如何計算?
關于“解除勞動合同公積金怎么提取公積金”這一問題,職工有下列情形之一的,都可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額(一)購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的; (二)離休、退休和達到法定退休年齡的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的; (七)享受城市居民最低生活保障的; (八)職工死亡或者被宣告死亡的; (九)農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的; (十)與單位終止勞動關系未再就業(yè)3年以上(含3年)的。 第七條 職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的,在提取本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。 第八條 職工償還購房貸款的,只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額。 第九條 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲余額不足時,可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲余額。
二、上海公積金額度怎么算,上海公積金提取額度
提取住房公積金額度規(guī)定有以下幾種情形1職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的,職工每年可以提取一次住房公積金,累計提取總額不得超過實際發(fā)生的購建房所需的總金額; 2職工房租支出超出家庭工資收入10%的,提取取住房公積金金額不得超過實際支付的房租; 3職工離退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系、出境定居、與單位解除勞動關系超過一年內(nèi)未就業(yè)的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額,同時注銷本人住房公積金賬戶; 4職工提取住房公積金超過本人(已婚含配偶)賬戶存儲余額1/2的,一年內(nèi)不能申請住房公積金貸款。
三、公積金貸款年限計算方法及最高年限是多少?
1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的,貸款期限不得超過30年。
2、貸款人購買的是私產(chǎn)住房的,則貸款年限不能超過20年。
3、貸款人如果購買二手住房,房屋貸款期限最長不超過15年。
4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的,公積金貸款年限不得超過10年。
四、公積金如何計算?如何用公積金貸款買房
申請公積金貸款獲批準的,公積金貸款申辦過程中會要求你在所委托貸款的指定銀行辦一個借記卡,該卡就是你每月要往里存錢還貸的卡,一旦申請完成并批準了,你務必確保該卡在指定貸款扣款日之前有足夠還月供貸款的錢??弁曩J款后,公積金中心會每月自動將你公積金帳號中的錢轉帳到你這個卡中。如果轉帳足夠扣貸款就不用管了。如果轉來的錢不夠扣貸款,建議務必先存一到兩個月還貸的錢在卡上!再視公積金中心每月自動轉多少錢過來,以后每月自己補存不足的錢。以上是關于公積金如何貸款買房的解答。
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