一、營(yíng)業(yè)外收入是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入，通常包括但不限于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)收益、投資收益、租賃收益、其他收入

（

1）固定資產(chǎn)盤(pán)盈。
（

2）處理固定資產(chǎn)凈收益。
（

3）罰款收入。它是指對(duì)方違反國(guó)家有關(guān)行政管理法規(guī)，按照規(guī)定支付給本企業(yè)的罰款，不包括銀行的罰息。
（

4）出售無(wú)形資產(chǎn)收益。
（

5）因債權(quán)人原因確實(shí)無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)。

二、營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等活動(dòng)所獲得的收入。

營(yíng)業(yè)收入顧名思義就是企業(yè)日常發(fā)生的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入，能夠可靠計(jì)量的，可引起資產(chǎn)流入企業(yè)的事項(xiàng)，滿足此三條即為營(yíng)業(yè)務(wù)收入。那么，營(yíng)業(yè)收入包括哪些呢？營(yíng)業(yè)收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入。如制造業(yè)的銷(xiāo)售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入；商品流通企業(yè)的銷(xiāo)售商品收入；旅游服務(wù)業(yè)的門(mén)票收入、客戶收入、餐飲收入等。包括材料銷(xiāo)售、外購(gòu)商品銷(xiāo)售、廢舊物資銷(xiāo)售、下腳料銷(xiāo)售，提供勞務(wù)性作業(yè)收入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入，咨詢(xún)收入，擔(dān)保收入等其他業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較小。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。其他業(yè)務(wù)收入，是指除上述各項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他業(yè)務(wù)收入。

三、物業(yè)費(fèi)收取包括哪些項(xiàng)目？

由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額大小也不盡相同，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的核算，是物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部門(mén)的一項(xiàng)重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應(yīng)該關(guān)注的。下面具體分析，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該包括哪些。（一）物業(yè)管理費(fèi)一般由哪些項(xiàng)目構(gòu)成1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用;（二）哪些不能算入物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。對(duì)于公共水電費(fèi)，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)中。但是小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另行約定物業(yè)管理費(fèi)用，所以具體情況還是要研究物業(yè)合同。

四、企業(yè)營(yíng)業(yè)收入包括哪些？

營(yíng)業(yè)收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

1、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)經(jīng)常性的、主要業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入。
如制造業(yè)的銷(xiāo)售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入；商品流通企業(yè)的銷(xiāo)售商品收入；旅游服務(wù)業(yè)的門(mén)票收入、客戶收入、餐飲收入等。
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較大，它對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著舉足輕重的影響。

2、其他業(yè)務(wù)收入，是指除上述各項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之外的其他業(yè)務(wù)收入。
包括材料銷(xiāo)售、外購(gòu)商品銷(xiāo)售、廢舊物資銷(xiāo)售、下腳料銷(xiāo)售，提供勞務(wù)性作業(yè)收入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入，咨詢(xún)收入，擔(dān)保收入等其他業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)收入在企業(yè)收入中所占的比重較小。
法律依據(jù)《公司法》
第十二條 公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《公司法》 第十二條