抵賬車、不能過(guò)戶、可以買嗎 房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎,房產(chǎn)證抵押怎樣過(guò)戶
一、抵賬車、過(guò)戶困難、能否購(gòu)買?
1、原因
汽車在抵押期間內(nèi),汽車存在物權(quán)請(qǐng)求權(quán),即一旦債務(wù)人不能償還到期債務(wù),債權(quán)人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),該汽車將作為抵押物清償?shù)狡趥鶆?wù),因此買賣有屬于抵押物的汽車風(fēng)險(xiǎn)較大。
2、法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
二、抵押車可以過(guò)戶嗎?相關(guān)規(guī)定介紹
法律分析
抵押車一般不可以過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息,有貸款的車輛變更產(chǎn)權(quán)人勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán),一般要求抵押人結(jié)清全部銀行貸款注銷抵押權(quán)后辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條
抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零六條
三、房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎,房產(chǎn)證抵押怎樣過(guò)戶
房產(chǎn)證過(guò)戶流程如下:(一)房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。(二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。(三)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。(四)房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。如果還有不明白的地方,可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師,根據(jù)你的實(shí)際情況,為你解決問(wèn)題。四、房產(chǎn)證有抵押貸款是否可以過(guò)戶,有哪些相關(guān)規(guī)定?
房產(chǎn)證有抵押貸款經(jīng)抵押權(quán)人同意能過(guò)戶。抵押人應(yīng)向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議,經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保,余款付清注銷抵押權(quán)取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶。
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