一、住房公積金貸款額度計算方法

按以下公式來算對公積金貸款額度怎么算的公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前個人還貸能力系數(shù)為0.

3）×

12（月）×實(shí)際可貸年限（男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年）。舉例 每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金 可貸額度為

200÷

8%×

0.

3×

12×（

60-

33）=243000元。但由于目前個人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。 （二）房屋總價×（

1－規(guī)定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%， 注1二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2商品房以合同房價為房屋總價（不包括裝修價）,借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。

二、深圳公積金貸款額度計算方法

按以下公式來算對公積金貸款額度怎么算的公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前個人還貸能力系數(shù)為0.

3）×

12（月）×實(shí)際可貸年限（男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年）。舉例 每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金 可貸額度為

200÷

8%×

0.

3×

12×（

60-

33）=243000元。但由于目前個人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。 （二）房屋總價×（

1－規(guī)定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%， 注1二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2商品房以合同房價為房屋總價（不包括裝修價）,借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。

三、公積金貸款額度的一般計算方法--->住房公積金貸款額度一般計算方法

公積金貸款額度是指在綜合考慮申請人住房公積金繳存額度、繳存比例、繳存時間、購房金額和還款能力等條件的基礎(chǔ)上，申請人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條

四、深圳公積金貸款額度計算

按以下公式來算對公積金貸款額度怎么算的公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前個人還貸能力系數(shù)為0.

3）×

12（月）×實(shí)際可貸年限（男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年）。舉例 每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金 可貸額度為

200÷

8%×

0.

3×

12×（

60-

33）=243000元。但由于目前個人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。 （二）房屋總價×（

1－規(guī)定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%， 注1二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2商品房以合同房價為房屋總價（不包括裝修價）,借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。