征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么? 你好,問一下征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的
一、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)參考土地前三年的平均年產(chǎn)值。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開,提起行政復(fù)議。
二、征地補(bǔ)償可以高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)嗎?該如何規(guī)定的
征地補(bǔ)償是可以高于國土資源管理部門所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的。但是國土資源管理部門所規(guī)定的征地補(bǔ)償數(shù)額需要根據(jù)實(shí)際情況來決定,只要國土資源管理部門征地補(bǔ)償?shù)哪康氖呛戏ǖ?,同樣的情況下,征地補(bǔ)償也可以低于國土資源管理部門所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的。征收土地應(yīng)當(dāng)公平合理,保證農(nóng)民在被相關(guān)部門征地后的生活不受到任何影響。
三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的步驟
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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